Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Lokeren 86, 's-Hertogenbosch

€ 269.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Zoek je een betaalbare, instapklare woning op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen? Dan is dit jouw huis!

Zoek je een betaalbare, instapklare woning op een rustige plek in een wijk met alle voorzieningen? Dan is dit jouw huis! Dit huis is ruim, is van alle gemakken voorzien, staat op een rustige plek (autovrij aan de voorkant, eigen oprit met carport aan...

Kenmerken

lees meer > lees meer >

Zoek je een betaalbare, instapklare woning op een rustige plek in een wijk met alle voorzieningen? Dan is dit jouw huis! Dit huis is ruim, is van alle gemakken voorzien, staat op een rustige plek (autovrij aan de voorkant, eigen oprit met carport aan de achterkant) in een wijk waar ook winkels, sport- en schoolvoorzieningen en uitvalswegen in de buurt zijn. 

 

Algemeen:

Dit huis uit 1980 staat in de groene wijk Maaspoort, op fietsafstand van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Het heeft in totaal 4 slaapkamers waarvan één de zolderkamer met dakkapel (2013) is, een moderne badkamer (2013), een voorzolder, inbouwkasten, een nieuwe HR ketel (2017) en een zonnig gelegen, moderne tuin (2016). De trappen, trapopgangen en overloop  zijn in 2014 helemaal gerenoveerd. De deuren boven zijn toen ook vervangen voor stompe deuren, met nieuwe kozijnen.

De keuken is van alle gemakken voorzien (vaatwasser 2019, combimagnetron/oven, keramische kookplaat, boiler, koelkast en vriezer). De woonkamer is ruim en zonnig. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast.  

De auto staat onder de carport op eigen terrein en de fietsen kunnen in de stenen schuur. Beiden aan de achterkant van de woning, die daar aan een autoluwe straat grenst. Aan de voorkant van het huis is geen autoverkeer toegestaan en kijk je uit op een keurig onderhouden pleintje met groenvoorziening.

Het houtwerk van het huis is in 2016 geschilderd.

Omgeving

Maaspoort is een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, kunstgrasveldjes en basisscholen. Maar er zijn ook ouderenwoningen- en voorzieningen. Het winkelcentrum is op loopafstand van de woning. Er is een gezondheidscentrum met apotheek in de wijk evenals tandartsen, huisartsen, dierenklinieken en fysiotherapiepraktijken. Sportvoorzieningen (o.a. sportscholen, tennis, voetbal, dansen, turnen, schermen, basketbal) zijn aanwezig binnen en aan de rand van de wijk. Bij de Noorderplas en op de Maasdijk is het heerlijk lopen of fietsen in de natuur. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen naar de binnenstad en snelwegen A59 en A2 snel te bereiken. 

Indeling

Begane grond

Achter de voordeur is de hal met toilet, meterkast (extra groepen) en trapopgang. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is afsluitbaar met een glazen deur. De keuken heeft een neutrale kleur en een eigen 10 liter boiler. De keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer functioneren prima en de vaatwasser is gleodnieuw (2019). Er ligt een tegelvloer. Er is heel veel kastruimte in de keuken, mede door een extra ingebouwde glaskast.

De woonkamer is 48m2 groot en de middagzon valt daar mooi naar binnen. Er ligt een acasia houten vloer in. Door de ruimte die de kamer heeft, zijn verschillende zit- en eetopstellingen mogelijk.

Onder de trapopgang is een grote kast met extra stroomvoorziening. Via de loopdeur kom je in de tuin. 

1e verdieping

Via de gerenoveerde trap (2014) kom je op de ruime overloop. Daar is een inbouw maatkast met schuifdeuren (2014), waar de wasmachine/ droger in past en waarin veel hang- en legruimte is.

De badkamer is geheel verniewd in 2013 en heeft een dubbele wastafel, een hangtaoilet met soft closing, een bad en een regendoushe. Alls kranen komen uit de muur. Er is een openslaand raampje en mechanische afzuiging. De vloer en spiegel zijn voorzien van verwarming.

Slaapkamer 1 (afmetingen) bevindt zich aan de stille voorkant van het huis en heeft als enige ruimte enkel glas. Slaapkamer 2 (afmetingen) is aan de achterkant en heeft een groot raam waardoor het een lichte kamer is. Slaapkamer 3 (afmetingen) is de kleinste slaapkamer en heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers hebben cv.

2e verdieping

Via de zoldertrap (ook gerenoveerd in 2014) kom je op de voorzolder, waar veel opbergruimte is. Door de deur stap je een zeer ruime zolderkamer binnen met een dakkapel uit 2013. De kamer is licht en zonnig en de dakkapel heeft een rolluik en horren voor de ramen.

Op deze zolderkamer bevindt zich in een nette kast de cv ketel.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit tegels en beplanting. Het keukenraam is goed te bereiken, wat handig is voor het ramenwassen.

De achtertuin ligt op het westen en is in 2016 geheel vernieuwd behalve één schutting en die is in 2019 alsnog vervangen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zonnig en biedt de mogelijkheid voor verschillende zitjes. De schuur bevindt zich rechts achterin en heeft een nieuw dak gekregen in 2017, waardoor het huis nu geheel asbestvrij is. Door de poort kom je onder de carport waar een auto onder kan staan. Altijd droog in- en uitstappen en nooit krabben bij vorst!

Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
buitenzonwering
rookkanaal
dakraam
Isolatie
Warm water
Verwarming c.v.-ketel
Combi-ketel Ja

Foto's en plattegronden

Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten