Vlondertuinen 51, Rosmalen

OMGEVING
Met een ligging direct aan het water heeft deze woning een unieke en zeer bijzondere ligging. Toch ligt deze woning midden in de wijk De Groote Wielen, en wel in de Watertuinen. De woning is gelegen op een in 2015 aangelegd (schier)eiland.
Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid. Er is onder meer een supermarkt, een drogisterij, een cafetaria, diverse kinderdagverblijven, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand is er zelfs een eigen recreatie strandje. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan men met de bus of de trein eenvoudig het centrum bereiken.


INDELING

Begane grond
Je komt de woning binnen in een ruime hal met een nette garderobe. In de hal is het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping te vinden. Vanuit de hal is tevens een doorgang naar de berging. De berging is ook toegankelijk vanaf buiten aan de voorzijde van de woning.

De uitgebouwde woonkamer heeft een open karakter door de grote schuifpui en het zeer fraaie uitzicht op de tuin en het water.

De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft hoge ramen die naar binnen open kunnen en is daarnaast voorzien van een combi oven, grote koelkast, grote vriezer, energiezuinige cooker, inductie kookplaat, losse grillplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een houtlook PVC vloer en strak gestuukte wanden. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes.

Eerste verdieping
De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een houtlook PVC vloer, ook de wanden op de eerste verdieping zijn mooi strak afgewerkt. Tevens is de trap naar de eerste verdieping voorzien van een keurige PVC vloer.

Er zijn op deze etage drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben een fraai uitzicht over het water.

De luxe badkamer is zeer compleet. De badkamer is voorzien van tegelvloer met houtlook en vloerverwarming, een ligbad, een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een hoge kast en designradiator.

Tweede verdieping
Deze gehele verdieping is nog vrij in te delen. Deze etage is als zeer royale vierde slaapkamer te gebruiken. Er zou zelfs een vijfde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Ook kan deze ruimte prima dienen als speelzolder, ''chill-kamer'' voor oudere kinderen of een fijne werkplek.

Er is een separate ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Zowel de zolder, als de slaapkamers (op de kleinste na) en de badkamer zijn voorzien van praktische horren. 

Buiten
Middels de grote schuifpui in de woonkamer (met praktische plissé hor-deur) heb je toegang tot de zonnige tuin. Het terras is betegeld, er zijn twee stroompunten en er is ook een buitenkraantje. Tevens heb je toegang tot de verlaagde vlonder, welke afgesloten kan worden met een hek.
Vanaf de vlonder heb je aan de rechterzijde prachtig vrij uitzicht. Het is toegestaan hier een bootje aan te leggen. Er mag alleen gevaren worden met elektrische motoren, wat zorgt voor rustig waterverkeer.
Aan de voorzijde van de woning is een groot speelveld met een speeltoestel. De straat is doodlopend, hier door is er enkel bestemmingsverkeer.