Verkocht
Kaart

Pater Dobbestraat 1, 's-Hertogenbosch

€ 400.000,- k.k.

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 164 m2
Perceeloppervlakte 511 m2
Inhoud 596 m3

Omschrijving

Pak deze kans! Groot vrijstaand huis met veel potentie, riante tuin op het zuiden, vlakbij de binnenstad van 's-Hertogenbosch. Je verwacht dan gelijk een hoge vraagprijs. Het tegendeel is waar: deze woning is aantrekkelijk geprijst.

INDELING

Begane grond
Bij het binnenkomen van de woning voel je gelijk de ruimte al. In de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping.
De brede woonkamer heeft aan drie zijden grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Een leuk details is de plantenerker opzij van de woning. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Bij het zitgedeelte is een gashaard. De keuken is op dit moment, met een deur, afgesloten van de woonkamer maar er is eenvoudig een brede opening te maken. Er is een eikenhouten inrichting met koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Aan de zijde van de tuin zijn een groot raam en een deur. Daardoor is er een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Bovendien schijnt de zon vanuit hier mooi naar binnen. Zoals gezegd kun je de woonkamer en de keuken eenvoudig bij elkaar trekken waardoor er een living ontstaat over de volle breedte aan de achterzijde. De artist impression, die bij de foto's is gevoegd, geeft daar een goed beeld van. De begane grond is voorzien van rolluiken en rookmelders. Het huis kan op de zonnige dagen lekker koel gehouden worden door de zonneluifels aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een wastafel en toegangsdeur naar het platte dak op de garage. Het is mogelijk om hier een groot dakterras te maken. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De ruime, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanwege het raam in de badkamer is er een prettige lichtinval en kun je naast de mechanische ventilatie ook natuurlijk ventileren. De hele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. De voorzolder geeft toegang tot een volwaardige slaapkamer en een aparte bergruimte met de C.V. opstelling. Het grote dakkapel heeft twee ramen, één op de voorzolder en één op de slaapkamer. Daarnaast is er onder alle knieschotten bergruimte gerealiseerd. Boven deze tweede verdieping is nog een extra bergzolder die via een luik, door middel van een losse trap, bereikbaar is.

BUITEN

Vanuit de keuken kom je in de heerlijke groene achtertuin met veel privacy. De tuin is riant van formaat en op het zuiden gelegen. Het terras aangrenzend aan de woning is voorzien van drie zonneluifels, waardoor het ook op warme dagen heerlijk toeven is in deze tuin. Vanuit de tuin bereik je de ruime garage met grote garagedeur naar de oprit. Voor de autofreaks onder ons is er een verlichte smeerput. Achter in de tuin staat een grote houten tuinberging. Ideaal voor het bergen van onder andere tuingereedschap, tuinset, kussens en barbecue.

OMGEVING
In de directe omgeving zijn ruim voldoende voorzieningen aanwezig wat het wonen op deze locatie bijzonder aangenaam maakt: meerdere scholen en kinderdagverblijven, de winkelcentra “Rivierenplein” en “Van Roosmalenplein”, het recreatiegebied met sportvoorzieningen rondom “de Oosterplas” en het "Sportiom". De Bossche binnenstad is in vijf fietsminuten bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de A2. Het treinstation 's-Hertogenbosch-Oost is op loopafstand. Kortom een superfijne locatie om te wonen!

BIJZONDERHEDEN

- Royale vrijstaande woning
- Eigen oprit
- Ruime achtertuin op het zuiden
- Grote garage
- Vier ruime slaapkamers
- Hele huis voorzien van rolluiken

lees meerminder

Kenmerken

Type woning vrijstaande woning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 164 m2
Perceeloppervlakte 511 m2
Inhoud 596 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen rolluiken
tv kabel
rookkanaal
Warm water via de cv-ketel
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
Garage aangebouwd steen

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Pater Dobbestraat 1, 's-Hertogenbosch

€ 400.000,- k.k.

Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten