Oudestraat 72, Gemert

€ 650.000,- k.k.

‘En ze leefden nog lang en gelukkig’. Meestal eindigt hiermee een sprookje. Bij deze woning begint het hiermee. Dit is een huis om lang en gelukkig in te leven.

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1950
Woonoppervlakte 173 m2
Perceeloppervlakte 946 m2
Inhoud 600 m3

Omschrijving

‘En ze leefden nog lang en gelukkig’. Meestal eindigt hiermee een sprookje. Bij deze woning begint het hiermee. Dit is een huis om lang en gelukkig in te leven. Lang omdat het levensloop bestendig is en omdat het geheel gemoderniseerd is, gelukkig omdat het in een prachtige omgeving ligt, het van alle gemakken voorzien is, het sprookjesachtig mooi is en het een fantastische tuin heeft.
Wil je zien of deze woning bij jou past. Kom dan kijken op één van de kijkdagen die georganiseerd zijn. Wel fijn als je je van tevoren aanmeldt. In verband met het coronavirus willen we iedereen zo veilig mogelijk het huis laten zien.

Locatie

Wie Gemert kent weet dat deze woning aan één van de mooiste straten van het dorp ligt. Het is een toegangsweg naar het centrum maar één van de velen dus met het verkeer valt het reuze mee. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene omgeving met onder andere het Kinderbos en visvijver de Dribbelei. Een mooi wandelgebied waar ook gevist en soms geschaatst kan worden. Vanuit hier ben je in enkele minuten met de fiets in het centrum. Het karakteristieke centrum biedt diverse winkels, horecavoorzieningen, een theater, bibliotheek, gemeentehuis en een kasteel waarvan de oorsprong in de 14e eeuw lag. Het mooie buitengebied van Gemert biedt vele bossen om te wandelen of te fietsen. De steden Helmond en Eindhoven zijn binnen 20 minuten per auto te bereiken. Met openbaar vervoer zijn deze steden maar ook Nijmegen goed bereikbaar. De snelweg A50 ligt op ruim 10 minuten rijafstand.

Perceel

De woning staat op een perceel van 2.043 m2 waarvan circa 946 m2 verkocht wordt. Het overige deel van het perceel blijft in eigendom van de huidige eigenaren. Op de foto’s die bij deze presentatie zijn gevoegd ziet u het perceel dat verkocht wordt.

Details uit de jaren 50

Deze woning heeft veel mooie details die zijn aangebracht door de eerste eigenaar. Hij was glas-in-lood kunstenaar en dat is te zien in het huis. Er zijn ook op verschillende plaatsen ambachtelijke tegeltje ingemetseld en er zijn nisjes te zien met vaste beeldjes. De architectuur van de jaren-50 is heel duidelijk zichtbaar en geeft deze woning zijn sfeer. Trapjes, vaste muurtjes, een fonteintje, nisjes, lambrisering, luiken enz… allemaal leuke details die het geheel heel idyllisch maken.

Indeling

Begane grond:
Via een vestibule brengt een taatsdeur (met glas-in-lood) je naar de hal. De hal heeft een lambrisering, een fraaie visgraat parketvloer en een mooie trap met loper naar de eerste verdieping. In de hal is een deur naar de kelder die groot genoeg is voor proviand in combinatie met een flinke wijnvoorraad. Rechts van de hal is het zitgedeelte van de woonkamer. Deze ruimte heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde openslaande deuren. Aan de voorzijde naar het verhoogde terras met vijvertje aan de achterzijde naar het grote terras aan de tuin. In de woonkamer is een schouw met een open haard die af te sluiten is met een glasplaat. Veilig en behaaglijk. Het zitgedeelte heeft ook een visgraat parketvloer. De eetkamer (in open verbinding met de zitkamer) grenst aan de keuken. Deze heeft dezelfde parketvloer maar dan in stroken gelegd. Deze ruimte is groot genoeg voor een riante tafel met acht stoelen. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte bestaat geheel uit glas. Daardoor is er veel licht en is de betrokkenheid vanuit hier met de tuin heel groot. De keukeninrichting is keurig en functioneel met apparatuur van voornamelijk Miele: vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een praktische bijkeuken die tevens als achterom-ingang functioneert. Hier is een aanrechtblok met een spoelbak. Daarnaast kunnen de wasmachine, droger en vriezer worden opgesteld. Vanuit de hal aan de voorzijde is links een portaaltje met een garderobe en het toilet met fonteintje. Dit portaaltje biedt ook toegang tot de ouderslaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer. Via een doorloop (met vaste kasten) is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is heel ruim, heeft een dubbele wastafel met spiegelkasten een ligbad en een douche met cabine. De badkamer, keuken en bijkeuken zijn in 2000 aangebouwd en voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een fraaie trap voorzien van een loper met wederom een mooi glas-in-lood raam kom je op de eerste verdieping. Er is een overloop met een ruime vaste kast en een kleine, tweede badkamer met een douche en toilet. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn heel ruim. Ze hebben veel daglicht door de ramen in de gevels en door dakramen. Beide kamers hebben vaste kasten. Achter één van de slaapkamers is een grote bergzolder waar ook de c.v.-ketel is opgesteld. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

Garage en atelier

Als je via de bijkeuken de woning verlaat kom je via een overkapping in de achtertuin. Deze overkapping doet dienst als doorloop maar ook als veranda. Dit is een plek waar de zon de hele middag staat. Je zit hier uit de wind dus in het vroege voorjaar of het late najaar kun je hier al snel buiten zitten. Naast de woning staat een ruime garage met een spitse kap. Ook zeer geschikt voor fietsen, tuingereedschap, opslag enz. Achter de garage staat een mooi groot atelier. Ooit in gebruik geweest voor de glas-in-lood-productie. Later gebruikt als hobbyruimte en zéér geschikt voor het uitoefenen van een beroep aan huis of als chill- of speelruimte voor opgroeiende kinderen/jongeren. Het atelier heeft een eigen toilet en een aanrechtblokje.

Tuin

De tuin is het sluitstuk van dit mooie object. Heel veel struiken, vaste en bloeiende planten, hoge bomen, hagen, heggetjes, paadjes en ook gras, vijvertjes en terrasjes. Als je van tuinieren houdt kun je hier je hart ophalen. Vanuit de veranda heb je een mooi uitzicht op molen De Volksvriend die regelmatig zijn wieken laat draaien. Aan de voorzijde van het huis is een grote bestrate rotonde gemaakt. Praktisch om meerdere auto’s te kunnen parkeren en om te kunnen keren op je eigen terrein. Voor de garage is parkeerplaats die door middel van een hek afgesloten kan worden.

Bijzonderheden

- Geheel gerenoveerd in 2000
- Nieuw dak en isolatie in 2012
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Grondwaterpomp en sproei installatie
- Alle wanden afgewerkt met fijn schuurwerk
- Alle plafonds gestukadoord
- Vloer- en muurisolatie in de uitbouw
- Volledig dubbel glas (begane grond 2000, verdieping 2012)

lees meerminder

Kenmerken

Type woning vrijstaande woning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1950
Woonoppervlakte 173 m2
Perceeloppervlakte 946 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 5 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen dakraam
tv kabel
rookkanaal
Isolatie dakisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Tuin achtertuin
voortuin
Garage vrijstaand steen

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Oudestraat 72, Gemert

€ 650.000,- k.k.

Vraag een bezichtiging aan Doe een bod
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten