Kraanvogellaan 48, Den Bosch

€ 625.000,- k.k.

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte 151 m2
Perceeloppervlakte 480 m2
Inhoud 600 m3

Omschrijving

Deze instapklare, ruime en goed onderhouden vrijstaande villa kenmerkt zich door de fijne grote leefruimtes en de heerlijke riante tuin op het Zuiden! Daarnaast zul je verrast worden door bijzonder goede staat waarin het huis verkeert. Tevens beschikt deze woning over een ruime oprit en inpandige garage!

Dit riante huis ligt in een rustige wijk, centraal in Engelen met de bijbehorende voorzieningen zoals een supermarkt, sportvelden, basisscholen en kinderdagverblijven. Burggolf Haverleij met zijn 18 holes golfbaan, restaurant en grote terras ligt heel dichtbij. Ook het Engelermeer, een mooi natuur- en wandelgebied is op korte afstand. Engelen ligt aan de rand van bourgondisch 's-Hertogenbosch met zijn gezellige binnenstad op slechts 8 autominuten afstand. Vanuit deze plek ben je heel snel op de snelwegen A59 en A2.

Indeling woning

Via de entree kom je in de lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is erg groot en is verdeeld in twee delen. Een zitkamer aan de voorzijde met een open haard en een mooi uitzicht op de tegenover gelegen straat, een eetgedeelte aan de achterzijde met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit hier loop je door naar de leefkeuken. Deze is ruim genoeg om een eettafel in te kunnen plaatsen. De keukeninrichting heeft veel berg- en werkruimte. Als inbouwapparatuur tref je een combi-magnetron, vaatwasser, een koelkast, vrieskast en een inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken heeft een granieten werkblad. De keuken heeft ook een schuifpui naar het terras in de tuin, heerlijk om in de zomer lekker in de tuin te kunnen eten. De aparte deur naast de schuifpui is praktisch gedurende het hele jaar.
Vanuit de keuken is ook de garage bereikbaar. Er is een grote elektrische deur die toegang biedt naar de oprit aan de voorzijde. De begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping

De ruime overloop met veel daglicht geeft toegang tot de drie slaapkamers waarvan de grootste circa 16 m2 en de andere twee circa 11 m2 groot zijn. De slaapkamers hebben allemaal daglicht vanuit twee zijden. De ouderslaapkamer heeft een deur naar een balkon met uitzicht over de straatzijde. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking. De moderne badkamer heeft een grote inloop douche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Deze badkamer is in een mooie, lichte kleurstelling uitgevoerd waardoor hij een frisse en moderne uitstraling heeft.

2e Verdieping

U verwacht in dit huis natuurlijk een ruime zolder. Die is er ook! Hier zijn nog eens twee kamers. Eén kamer is ingericht als waskamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel en een wastafel. De andere kamer heeft twee grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten verwerkt in mooie kasten. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook heel goed als 4e slaapkamer of als hobbyruimte dienen. Het vele licht en de mooie afwerking zal u zeker verrassen.

Buiten

Achter de woning een prachtige tuin met veel privacy. De afstand naar de achtergelegen vrijstaande woningen is groot. De tuin is strak aangelegd met een mooie grote vijver, veel vaste beplanting, gras en een terras met zonnescherm grenzend aan de woning. De tuin ligt op het zuiden en is dus erg zonnig. Via een eigen achterom bereik je de tuin vanaf de oprit.

lees meerminder

Kenmerken

Type woning vrijstaande woning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte 151 m2
Perceeloppervlakte 480 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 6 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
dakraam
alarminstallatie
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
zijtuin
Garage inpandig

Kaart en buurt

Foto's

Kraanvogellaan 48, Den Bosch

€ 625.000,- k.k.

Vraag een bezichtiging aan Doe een bod
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten