Verkocht
Kaart

De Rietdam 7, Rosmalen

€ 600.000,- k.k.

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 177 m2
Perceeloppervlakte 366 m2
Inhoud 710 m3

Omschrijving

Heb je er altijd al van gedroomd om vanuit je eigen tuin in een bootje te kunnen stappen? Wil je in de bewoonde wereld wonen maar toch kunnen genieten van de rust van een landelijk gebied? Dan ben je hier, bij deze woning aan de rand van De Groote Wielen, aan het juist adres. Kom kijken om een indruk te krijgen van deze fantastische plek!

Deze zéér ruime vrijstaande woning is heel geschikt voor een gezin. Er zijn op dit moment vier grote slaapkamers maar er kunnen er eenvoudig vijf van gemaakt worden. De woning heeft een omheinde tuin met ruimte voor speelgelegenheid voor de kinderen en een schitterend uitzicht en aanlegsteiger aan het water.

Hieronder vertellen wij uitgebreid over de omgeving en de indeling. Lees verder!

Locatie

Deze woning ligt in De Groote Wielen in het deel ‘De Watertuinen’ aan de noordoost-zijde van ’s-Hertogenbosch. In De Watertuinen liggen alle woningen aan het water. Bij bijna alle huizen is een aanlegsteiger. Omdat deze woning in het achterste deel van de wijk ligt heb je vanuit hier een mooi uitzicht op het achterland. Met de boot ben je in enkele minuten varen op de centrale waterplas. Daar is ook een strandje. Direct naast deze woning ligt een speelveldje met enkele speeltoestellen.
Door het water is het uitzicht vanuit de woning telkens anders. Zo zie je vanuit je woonkamer bijvoorbeeld hoe een moeder eend haar kuikens probeert op te voeden, maar je ziet ook schapen op een weiland staan te grazen.
In woonwijk De Groote Wielen zijn diverse voorzieningen bij de hand. Je kunt je dagelijkse boodschappen doen bij de Albert Heijn en enkele dagwinkels daar omheen. Er zijn volop sport mogelijkheden en diverse scholen en kinderdagverblijven. Vanuit De Watertuinen kun je zowel met de fiets als met openbaar vervoer naar de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De snelweg A2 is op korte afstand, maar ver genoeg om er geen geluidsoverlast van te hebben.

Indeling

Begane grond:
Via de dubbele carport bereik je de entree van de woning. Bij het binnentreden kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de berging en het toilet. Het toilet is heel neutraal, licht betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje. De berging is zowel van binnen- als van buitenaf bereikbaar. Hier staan ook de wasmachine en de droger opgesteld. De living bestaat uit drie delen: de woonkamer, de open keuken en een heerlijk lichte werkruimte met een gezamenlijke oppervlakte van 65 m2. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Een groot gedeelte van de buitenmuren bestaat uit glazen puien tot op de grond voor een optimaal contact met de tuin en het water. De moderne keuken bestaat uit een witte inrichting met een natuurstenen aanrechtblad, een kookeiland, een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-oven en rvs-afzuigschouw. De werkruimte aan de voorzijde van de woning is semi-open. Het zicht hierop vanuit de woonkamer is daardoor beperkt. Bovendien is het ver genoeg van de woonkamer om rustig te kunnen werken ook als zijn er meerdere mensen in huis.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping sta je verbaasd van de ruimte. De overloop is groot en heeft veel lichtinval. Alle vier de slaapkamers en de badkamer grenzen hieraan. Eén van deze vier slaapkamers kan worden verdeeld in twee kleinere kamers die dan allebei vanuit de overloop bereikbaar zijn. Alle kamers hebben twee of meer ramen waardoor er veel daglicht binnen komt. De badkamer is zeer compleet. Je vindt hier een ligbad, douche, een dubbele wastafel met vaste kasten en een wandcloset. Ook hier neutraal en licht tegelwerk.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kun je heel veel spullen opslaan. De bergruimte verspreid zich over de hele woning.

Buiten

Als we buiten komen dan zien we gelijk dat de tuin verzorgd is aangelegd. Opzij van het huis treffen we een tuin met diverse vaste planten en aan de voorzijde is plaats voor de trampoline. Hier is ook een grasveldje waar een speeltoestel of zwembad kan worden opgezet. Vanuit deze tuin loopt u om het huis heen naar de aanlegsteiger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal vlonderterras met een schitterend uitzicht. Direct grenzend aan de keuken is een derde terras. Dit is een fijne plek om op de aller warmste dagen lekker buiten te kunnen eten.

Bijzonderheden
- Prachtig uitzicht;
- Gelegen aan het water met aanlegsteiger;
- verwarming door middel van een aardwarmtepomp;
- 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5;
- Werk- kantoorruimte op de begane grond;
- Dubbele carport;
- Lage energielasten.

lees meerminder

Kenmerken

Type woning vrijstaande woning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 177 m2
Perceeloppervlakte 366 m2
Inhoud 710 m3
Kamers 7 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
schuifpui
alarminstallatie
Isolatie volledig geïsoleerd
Tuin tuin rondom
zonneterras
Garage carport

Kaart en buurt

Foto's

De Rietdam 7, Rosmalen

€ 600.000,- k.k.

Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten