Lelienhuyze 33, Engelen

€ 525.000,- k.k.

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte 194 m2
Inhoud 750 m3

Omschrijving

Aan de buitenring van het fraaie kasteel Leliënhuyze vindt u dit riante, halfvrijstaande herenhuis. Dit herenhuis heeft een prachtige ligging midden in een natuurrijk landschap en biedt uitzicht op het water van de buitengracht. Deze woning heeft ontzettend veel te bieden, zoals een strak afgewerkte woonkeuken, een woonkamer met een grote vide, ruime slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een designtuin op het zuidwesten.

LOCATIE

Deze woning ligt in een van de kastelen in het bijzondere woongebied Haverleij. Haverleij is zo bijzonder omdat het een woonwijk is die bestaat uit grote kastelen met meerdere woningen te midden van groen, water en een golfbaan. De woonwijk ligt op minder dan een kwartiertje rijden van de binnenstad van het bourgondische Den Bosch. Je woont hier in een van de mooiste kastelen van het gebied. Het kasteel Leliënhuyze wordt omringd door water. Omdat deze woning aan de rand ligt, heb je een fenomenaal uitzicht over het water en voel je de betrokkenheid bij de dieren op het water en het groen achter het water. In Haverlij is een lagere school en een kinderdagverblijf. In de kern van Engelen (enkele fietsminuten verderop) is een supermarkt. Het uitgebreide winkelcentrum Helftheuvelpassage ligt in 's-Hertogenbosch-West op iets meer dan vijf minuten rijden. In de directe omgeving kan volop gesport en gerecreëerd worden. Het Engelermeer, het tennispark, de voetbalvelden, de golfbaan en het gebied rondom de Maas zijn erg uitnodigend om actief aan de slag te gaan. Moet je voor je werk naar een ander deel van Nederland, dan bieden de A59 en de A2 uitkomst; binnen een paar minuten ben je op de autosnelwegen. In Engelen zijn goede busverbindingen naar de binnenstad en het Centraal Station.

INDELING

Begane grond
Via de ruime entree vind je de doorgang naar de ruime woonkeuken. Deze luxueuze woonkeuken met granieten aanrechtblad beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met wokbrander, Itho afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken geniet je van ontzettend veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen die ook uitzicht bieden over het water. Een dubbele deur in de keuken is voorzien van een Frans balkon. Heerlijk om dit in de zomer wagenwijd open te zetten. De vide met de eerste verdieping zorgt ervoor dat de woonkeuken en de woonkamer gezellig in contact staan met elkaar. Vanuit de keuken is de sfeervolle, zonnige tuin bereikbaar. Fijn dat dit zo dichtbij elkaar is. In de zomer zul je dan ook snel de eettafel in de tuin dekken. In de hal vind je de toiletruimte met wandcloset en is de toegang tot de inpandige garage. Deze ruime garage is voorzien van een elektrische deur die op afstand te bedienen is. Hij is ruim genoeg voor het plaatsen van fietsen en een auto, alhoewel de auto ook geparkeerd kan worden op de overdekte parkeerplaats onder het gebouw. Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. De gehele begane grond heeft een moderne, grote antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming (met uitzondering van de garage).
Alle raampartijen over de gehele woning zijn uitgerust met sunscreens.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de keuken bereik je de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer. Door de woonkamer stroomt volop licht, zowel vanuit de vide, als vanuit de voorzijde van de woning. De verbinding tussen hier en de keuken is groot doordat de woonkamer als bordes uitkijkt op de keuken. De moderne en strakke gashaard maakt het geheel helemaal af. Kortom, de woonkamer is een ruimte waar eenieder zich thuis zal voelen.

Tweede verdieping
De open trap naar de tweede verdieping is een echte blikvanger in de woonkamer. Op de tweede verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet met fonteintje. Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau. Eén van de twee slaapkamers heeft een diepe inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heb je een prachtig uitzicht op het natuurlijke landschap. Een heerlijke plek om 's ochtends wakker te worden of om te werken. De moderne badkamer is compleet met twee wastafels, douchecabine en ligbad. De vloerverwarming biedt extra comfort.

Derde verdieping
Op de derde verdieping heb je weer een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een grote berg-/wasruimte. De slaapkamers zijn ook hier over de volle breedte aan de voor- en achterzijde van het huis. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafel en een douchecabine. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

De slaapkamers op de tweede en derde verdieping hebben allen dezelfde houtlook laminaatvloer.

TUIN

De tuin is onder architectuur aangelegd met moderne bestrating, verschillende terrassen en veel vaste groene planten. De tuin biedt veel privacy. Door het lage muurtje aan de zijde van het water biedt ook de tuin een prachtig uitzicht. De tuin heeft een poort aan de voorzijde. Handig om tuinafval af te voeren.

BIJZONDERHEDEN

- Keurig afgewerkt
- Veel licht
- Vier ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Inpandige garage
- Parkeerplaats in de parkeergarage
- Groene omgeving
- Schitterend uitzicht
- Servicekosten appartementrecht € 57,72 per maand

lees meerminder

Kenmerken

Type woning 2-onder-1-kapwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte 194 m2
Inhoud 750 m3
Kamers 6 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
frans balkon
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Warm water via de cv-ketel
Combi-ketel Ja
Tuin zijtuin
Garage inpandig

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Lelienhuyze 33, Engelen

€ 525.000,- k.k.

Vraag een bezichtiging aan Doe een bod
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten