Verkocht
Kaart

Diamantborch 29, Rosmalen

€ 385.000,- k.k.

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 143 m2
Perceeloppervlakte 222 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Hoe verrassend een woning kan zijn ervaar je gelijk als je binnenkomt in dit huis; bijzonder sfeervolle woonkamer door de extra tuinkamer en de patio; veel extra ruimte in de garage en op de zolder boven de garage; vier ruime slaapkamers en twee dakkapellen; mooie groene tuin. Dit alles in een leuke, kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum van Rosmalen.

Locatie

Deze woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving. Aan de voorzijde ligt een watertje met parallel daaraan twee straten. De afstand naar de overburen is daardoor erg groot. De wijk 'De Overlaet' waarin dit huis ligt, wordt gekenmerkt door veel veldjes met speelgelegenheid en veel autoluwe straten. In de nabijheid zijn veel sportvoorzieningen, is een kinderboerderij, zijn diverse lagere scholen en kinderdagverblijven. De winkels in het centrum van Rosmalen en het treinstation zijn op drie fietsminuten afstand. Met de auto ben je vanuit hier in een paar minuten op de A2, terwijl je er geen geluidshinder van ondervindt. Ook de stad 's-Hertogenbosch is goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met de fiets. In 20 minuten trappen sta je op de Parade! Kortom een hele fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling woning

Begane grond:
Deze bijzonder ruime woning heeft een verassende indeling. Je komt eerst in de hal waar je links naar de inpandige garage kunt. Er is een toilet met fonteintje en een grote kelderkast. Als je rechtdoor loopt kom je in de eetkamer terecht. De eetkamer is bijzonder groot. Hier kan gemakkelijk een tafel met acht stoelen worden opgesteld. Het zicht vanuit deze ruimte op de tuin is erg mooi. Er is veel glas aan de achterzijde dat naast het mooie uitzicht ook veel licht naar binnen brengt. Vanuit de eetkamer is er een deur naar de tuin. Direct aan de eetkamer grenst een fantastische tuinkamer. Als je naar deze tuinkamer loopt, passeer je een patio-tuintje. Een oase midden in het huis die ook nog veel licht naar binnen brengt. De tuinkamer is zo fantastisch, omdat hij veelal uit glas bestaat en omdat hij open is tot in de nok. Deze vide maakt de tuinkamer heel ruimtelijk. De open haard die op het hoekje van de tuinkamer staat brengt sfeer op de koudere dagen. De vloer is hier voorzien van vloerverwarming.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Een mooie plek om vanuit het aanrecht te genieten van het uitzicht op het watertje. De keuken heeft een ruime hoekopstelling met schiereiland en is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, heteluchtoven/grill, koelkast met vriezertje, afzuigkap en vaatwasser. De garage aan de voorzijde van de woning heeft een nieuwe elektrische deur en een vaste trap naar een grote zolderruimte. In de garage staan de wasmachine en de droger opgesteld. Zowel de garage als de zolder zijn inpandig en daardoor heel goed te gebruiken als speelruimte of voor een beroep-aan-huis. Deze ruimtes zijn geïsoleerd en voorzien van verwarming. De hele begane grond m.u.v. de garage is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop, twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde van het huis. Door de vijf grote ramen is hier een zee van licht. Er is een vaste schuifkastenwand rechts tegen de muur. De kinderslaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee ramen en is ruim van formaat. Naast deze slaapkamer ligt de moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met twee wastafels. De ouderslaapkamer heeft een grenen vloerafwerking. De overloop en de tweede slaapkamer hebben laminaat op de vloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2015 volledig vernieuwd. Je zult hier verstelt staan van de ruimte. Doordat er een dakkapel aan de voor- en achterzijde op het huis staat zijn hier twee slaapkamers gemaakt. De dakkapellen zijn van kunststof (één met rolluik), dus onderhoud heb je er niet aan. Beide slaapkamers hebben vaste kasten of een nisje met boekenplanken, bergruimte achter de knieschotten en airco/verwarming. De kamers zijn heel mooi afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Achter één van de vaste kasten hangt de c.v.-ketel.

Buiten

Achter de woning ligt een hele groene tuin met vaste perkjes, haagjes, een gazon en twee terrassen. Doordat er in de borders veel verschillende vaste planten en struiken staan, staat er de hele zomer wel iets in bloei. De tuin heeft vaste verlichting, stopcontacten en een kraan. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuurtje voor het tuingereedschap en de barbeque. De schutting aan de achterzijde heeft een poort die uitkomt op een brandgang. Via dit pad kun je makkelijk tuinafval afvoeren.

Bijzonderheden

- heel veel glas;
- speelse indeling;
- aparte eet- en woonkamer;
- patio te midden van het huis;
- moderne badkamer;
- meterkast vernieuwd in 2020;
- voorbereiding voor een elektrische laadpaal;
- vier ruime slaapkamers;
- grote garage met speel-/werkzolder;
- dakbedekking garage 2020;
- eigen oprit.

lees meerminder

Kenmerken

Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 143 m2
Perceeloppervlakte 222 m2
Inhoud 450 m3
Kamers 6 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
tv kabel
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Tuin achtertuin
voortuin
Garage inpandig

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Diamantborch 29, Rosmalen

€ 385.000,- k.k.

Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten