Verkocht
Kaart

Smirnoffstraat 9, Den Bosch

€ 275.000,- k.k.

Mooie hoekwoning!

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Inhoud 409 m3

Omschrijving

Keurig onderhouden en gezellige hoekwoning met garage, complete keuken, mooie schuifpui in de woonkamer, moderne badkamer, zolder met dakkapel en maar liefst 4 ruime slaapkamers.

OMGEVING

Deze complete woning is gelegen in een rustige woonwijk in ’s-Hertogenbosch-West (De Kruiskamp). De Smirnoffstraat is een ruim opgezette straat in een kindvriendelijke buurt en centraal gelegen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Helftheuvel, het Beatrixpark en sportvoorzieningen. Het Centraal Station en het stadscentrum zijn op fietsafstand. Op korte afstand vindt u tevens prachtige natuurgebieden zoals De Moerputten, de Gement en het Engelenmeer. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A59.

Verkoper aan het woord:

‘In deze mooie hoekwoning heb ik altijd heerlijk en met veel plezier gewoond, samen met mijn twee kinderen. De gezellige binnenstad van Den Bosch is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar en ik ging altijd te voet boodschappen doen in winkelcentrum De Helftheuvel waar o.a. twee grote supermarkten te vinden zijn.

Toen ik het huis kocht had ik meteen een klik met het huis en het voelde voor mij direct aan als een warme deken. Dat is ook wat ik van bezoek vaak te horen krijg: ‘Wat een sfeervol huis!’. Ik werd ook meteen verliefd op het gezellige tuintje met de veranda en wat ik belangrijk vond: je hebt er álle privacy. Door de (nieuwe) schuifpui heb ik nog meer licht kunnen creëren in de woonkamer en haal je de tuin van buiten naar binnen. De auto heb ik altijd aan de zijkant van het huis of voor mijn garage kunnen parkeren wat ik ook als een pluspunt heb ervaren.

De bovenverdieping en de zolder zijn erg ruim van opzet, waardoor de kinderen er ook graag woonden. Mijn dochter had haar eigen plekje op zolder en vond het heerlijk om zich daar terug te kunnen trekken. En als de muziek op haar kamer hard stond, had ik beneden nergens last van.

Nu mijn kinderen het huis uit zijn ben ik toe aan een nieuwe fase, maar ik ga dit huis, het gezellige tuintje en de locatie zéker missen.’

INDELING

Woonkamer met grote onderhoudsvriendelijke schuifpui
De hal geeft toegang tot het toilet en de meterkast met gemoderniseerde groepenkast. Via de hal bereikt u de Z-vormige woonkamer. Deze heeft een mooie essenhouten vloer, een sfeervolle open haard en een prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de grote, aluminium schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde. De strakke, vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping.

Keuken verbonden met de veranda
De open keuken ligt aan de achterzijde. Deze is voorzien van een koelkast, een keramische kookplaat, vaatwasmachine en een combi-magnetron. Naast de schuifpui (met hordeur) zit een aparte deur (ook met hordeur) die toegang geeft tot de veranda en de tuin.

Eerste verdieping met maar liefst 3 grote slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime, nette slaapkamers, alle voorzien van een prachtige houten vloer. De twee grootste kamers hebben beiden vaste kasten met veel opbergmogelijkheden. Ook is de badkamer gelegen op de eerste verdieping.

Moderne badkamer met inloopdouche
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, grote spiegelkast en een hangend toilet.

Grote zolder met extra slaapkamer en dakkapel
Via een vaste trap is de toegang tot de zolder met dakkapel. Hier is een extra slaapkamer gesitueerd. Op de zolder is veel extra opbergruimte middels kasten met afgesloten deuren. Op de zolder vindt u tevens een aparte ruimte waar de CV-ketel hangt en zijn de aansluitingen voor het witgoed.

Privacy biedende tuin met veranda
De woning beschikt aan de achterzijde over een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin en is voorzien van een fraaie veranda. Er is via de tuin toegang tot de stenen garage met kanteldeur. De tuin biedt veel privacy.

Bijzonderheden

· 2008: volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel HR ++ glas

· 2008: nieuwe buitendeuren

· 2008: buitenzijde dakkapel vervangen

· 2013: CV-ketel vervangen

· 2013: wasmachine-aansluiting op zolder

· 2013: nieuwe deur woonkamer

· 2014: spouwmuurisolatie

· 2015: muren buitenzijde schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

· 2016: badkamer vernieuwd

· 2019: aluminium schuifpui woonkamer met hordeuren (schuifpui en keukendeur)

· 2020: kraantje onder kruipruimte vervangen

· Kruipruimte onder het hele huis

· Volop (gratis) parkeergelegenheid

· Glasvezelaansluiting


Bezichtiging op afstand mogelijk
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Infomeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

lees meerminder

Kenmerken

Type woning eindwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Inhoud 409 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen dakraam
tv kabel
schuifpui
rookkanaal
Isolatie muurisolatie
dubbel glas
Warm water via de cv-ketel
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
Garage vrijstaand steen

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Smirnoffstraat 9, Den Bosch

€ 275.000,- k.k.

Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten