Verkocht
Kaart

Kennemerland 22, 'S-Hertogenbosch

€ 275.000,- k.k.

Dit zéér goed onderhouden en fraai afgewerkte beleggingspand heeft veel slaapkamers en een zonnige tuin, ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen en he

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte 93 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Inhoud 305 m3

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT VERKOCHT ALS BELEGGINGSOBJECT.
De woning is met een tijdelijk contract voor twee jaar verhuurd. De huurprijs bedraagt € 1.000,- per maand. Daarna kun je zelf over de woning beschikken of hem opnieuw verhuren.

Dit zéér goed onderhouden en fraai afgewerkte beleggingspand heeft veel slaapkamers en een zonnige tuin, ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen en heeft alle voorzieningen nabij? Er zijn maar liefst vier slaapkamers, een moderne nieuwe keuken en badkamer met ligbad. Bovendien zijn alle wensbare voorzieningen, waaronder een winkelcentrum en diverse scholen en sportvoorzieningen vlakbij.

OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, midden in de wijk Maaspoort. In deze wijk treft u veel groen en speelparkjes. Ook het grote Burgemeester van Zwietenpark met de Noorderplas liggen op loopafstand. Het winkelcentrum Lokerenpassage met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt op vijf loopminuten. Daarnaast is er een diversiteit aan sportvoorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven te vinden in de wijk. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u in enkele minuten in het centrum van de stad en ook de snelwegen rondom Den Bosch zijn snel te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, garderobekast en toiletruimte. Het toilet is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje en is afgewerkt met witte en antraciet tegels. In de hal en woonkamer ligt een lichte laminaatvloer. In combinatie met de strakke witte muren en de grote raampartijen aan beide zijden van de woning zorgt dit voor een frisse uitstraling. De woonkamer is gericht op de tuin. Onder de trap is een kast voor de grote voorraad. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde.
De moderne Bruynzeel keuken is geplaatst in 2016 en dus nog vrij nieuw en van alle gemakken voorzien. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het keukenblok heeft veel opbergruimte en is voorzien van strakke witte deurtjes met RVS grepen. De vloer is afgewerkt met donkere tegels en in het plafond zijn LED-spots verwerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met strakke witte muren en een pvc-vloer met houtdessin. Alle slaapkamerramen kunnen verduisterd worden met rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in witte en donkergrijze tegels en bevat een ligbad met douche, wastafel met meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een tweede vaste trap komt u op de zolder. Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt ook de cv-ketel (lease). Via een deur bereikt u de vierde slaapkamer. De zolder is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping.

BUITEN

De woning ligt aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor is het fijn en rustig wonen. Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht en er is een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin, die grotendeels bestraat is en ook enkele plantenborders heeft. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u er heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Is de zon te fel? Dan kunt u het elektrische zonneluifel, aan de achtergevel naar beneden doen voor meer beschutting. De gehele tuin is omheind met een schutting van hout en bakstenen. Achterin de tuin staat een stenen schuur waarin u bijvoorbeeld uw fietsen of tuinmeubilair kunt opbergen. Naast de schuur is een poort gemaakt, zodat u ook een achterom heeft. Via de poort komt u uit in een brede brandgang.

BIJZONDERHEDEN

- Vier slaapkamers
- Moderne, nieuwe keuken (2016)
- Badkamer met ligbad
- Er is een leaseovereenkomst voor de CV-ketel, de kosten hiervoor zijn € 29,15 per maand
- Gelegen in kindvriendelijke en autoluwe straat
- Alle voorzieningen op loopafstand

lees meerminder

Kenmerken

Type woning tussenwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte 93 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Inhoud 305 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
dakraam
rolluiken
tv kabel
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Tuin achtertuin
voortuin
Garage parkeerplaats

Kaart en buurt

Foto's

Kennemerland 22, 'S-Hertogenbosch

€ 275.000,- k.k.

Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten