Verkocht onder voorbehoud
Kaart

Oosteinderweg 121, Rosmalen

€ 400.000,- k.k.

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 155 m2
Inhoud 430 m3

Omschrijving

Deze woning is net een maatje groter dan zijn soortgenoten. Dat merk je als je binnen bent. Niet alleen de ruimte zal je verrassen. Ook de mooie keuken en badkamer en de trendy afwerking maken dit huis heel aantrekkelijk.

Locatie

Iedereen die Rosmalen kent, kent de Oosteinderweg wel. Deze straat gaat dwars door het jongste deel van de Overlaet. Als je hier rijdt vallen je de grote groene velden en de waterpartijen op. De Oosteinderweg loopt door tot aan De Groote Wielen. Daar zijn ook het sportpark, de manege en enkele lagere scholen. Vanaf de Oosteinderweg is het vijf minuten fietsen naar het centrum van Rosmalen. Hier vind je allerlei winkels, horecavoorzieningen, een cultureel centrum, een middelbare school en het treinstation. Rondom Rosmalen zijn er volop natuurgebieden zoals de Rosmalense Zandverstuiving, de Hooge Heide, Gewande en de uiterwaarden bij Empel.
De bourgondische stad 's-Hertogenbosch is in een kwartier te bereiken. Wil je graag snel in de andere delen van Nederland zijn dan rijd je in een paar minuten naar de A2 of A59. Kortom een hele fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling woning

Begane grond
Bij het binnentreden van de woning merk je al gelijk dat het ruim is. In de brede hal is voldoende ruimte voor een goede kapstok. Het toilet aan de voorzijde is recent vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heel sfeervol. De ruiten raampjes in de openslaande deuren leveren daar hun bijdrage aan. Bovendien is de begane grond in 2020 volledig opnieuw geschilderd en gesausd. De keuken is ruim 6 jaar oud en bestaat uit een groot eiland met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en een wandmeubel met spoelbak, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven.
Het licht stroomt door het hele huis omdat er aan de voorzijde, boven het aanrecht ook nog een groot raam is. De grote voorraad kan worden opgeslagen in de berging onder de trap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft de huidige eigenaar de indeling functioneler gemaakt. Zo zijn er twee slaapkamers samengevoegd tot één grote. Naast deze hele grote slaapkamer is er nog een middelgrote slaapkamer op deze verdieping. Tussen de twee slaapkamers in in een grote inloopgarderobe die zowel vanuit de overloop als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken. Het is heel goed mogelijk om de samengevoegde slaapkamers weer te splitsen zodat er op deze verdieping weer drie slaapkamers zijn.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een raam, een inloop- regendouche, een wandcloset (weggewerkt achter een muurtje) en een wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer is heel strak betegeld en daardoor heel modern.

Tweede verdieping
Ook hier heeft de huidige eigenaar flink verbouwd. Je zult verstelt staan van de ruimte die deze verdieping biedt. Op dit moment is de zolder verdeeld in een grote ouderslaapkamer en een kleinere werkkamer. De dakkapel over de volle breedte maken deze verdeling mogelijk. De wasmachine en c.v.-ketel zijn keurig weggewerkt achter een kastenwand. Een roomdivider scheidt de voorzolder van de slaapkamer. Hierin is een mooie kast gemaakt. Ook onder de schuine kanten zijn allemaal schuifkasten aanwezig. De grote hoeveelheid licht komt binnen via de ramen in het dakkapel en de twee dakramen aan de voorzijde van het huis. Mocht je liever twee slaapkamers op deze verdieping hebben dan kan deze grote slaapkamer gesplitst worden door een wand in het midden te plaatsen. De slaapkamers die dan ontstaan hebben nog steeds een mooi formaat. De punt van het dak is in gebruik als bergvliering. Deze ruimte is via een luik te bereiken en is groot genoeg om koffers, kerstspullen, ski's e.d. op te slaan. 

Buiten

Achter de woning tref je een tuin aan met heel veel groen. Ondanks dit vele groen is hij toch onderhoudsvriendelijk. De grasmat geeft de mogelijkheid voor kinderen om in de tuin te spelen. De terrassen en het pad zijn vervaardigd van hoogwaardige natuurstenen tegels. De vaste planten en struiken zijn dicht begroeid dus onkruid krijgt geen kans. Achterin de tuin staat een stenen schuur met een overkapping. Onder de overkapping kunnen fietsen en containers worden geplaatst. De schuur is ruim (9 m2) genoeg voor alle tuingereedschap, de barbecue, tuinkussen en dergelijke. Achter in de tuin is een achterom die uitkomt op een pad dat toegang biedt tot het achtergelegen parkeerterreintje. De tuin biedt door deze ligging veel privacy.

Bijzonderheden

- drie grote slaapkamers;
- moderne keuken en badkamer;
- dakkapel over de volle breedte;
- groene tuin met veel privacy;
- ligging nabij alle voorzieningen.

lees meerminder

Kenmerken

Type woning tussenwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 155 m2
Inhoud 430 m3
Kamers 5 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
rolluiken
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Tuin achtertuin
voortuin
Garage geen garage

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Oosteinderweg 121, Rosmalen

€ 400.000,- k.k.

Vraag een bezichtiging aan Doe een bod

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten