Verkocht
Kaart

Wijstgrond 7, Boekel

€ 575.000,- k.k.

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 195 m2
Perceeloppervlakte 314 m2
Inhoud 797 m3

Omschrijving

Houd jij niet van een twee-onder-een-kap woning met een standaard indeling? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze woning is heel breed waardoor hij anders ingedeeld kon worden. En dat pakt verrassend uit! De eetkamer/keuken is over de volle breedte aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Deze twee ruimtes zijn met elkaar verbonden door middel van schuifdeuren.

Het is zeker de moeite waard om te komen kijken naar dit bijzondere huis. Je zult verstelt staan van de ruimte en de keurige afwerking. De overkapping, inpandige garage, vijf slaapkamers, moderne badkamer en keuken met kookeiland vragen om een gezin dat toe is aan een volgende stap. Ook de buurt met diverse speelveldjes en sportgelegenheden sluit hier goed bij aan.

Deze woning mag zéker als instapklaar worden beschouwd. Dus als het je smaak is hoef je alleen maar je spullen te verhuizen. Wel zo handig voor een jong gezin!

Locatie

Deze woning ligt in de jonge wijk De Donk (fase 2) op ongeveer 5 fietsminuten van het centrum van Boekel. Het centrum voorziet in een aantal dagwinkels, supermarkten, kleding- en schoenwinkels, bloemisterijen en drogisterijen. Er is zelfs een HEMA op het marktplein in Boekel. Voor kleinere kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De sportbeoefenaar kan terecht op het sportpark op enkele honderden meters van de woning waar diverse sportverenigingen gehuisvest zijn. De natuur rondom Boekel bestaat vooral uit bossen waar heerlijk gewandeld, gefietst en gejogd kan worden. Vanuit het dorp ben je in ruim 10 minuten op de A50 met goede aansluitingen op het snelwegennetwerk van Nederland.

Indeling

Begane grond:
De entree is opzij van de woning en biedt toegang tot een ruime hal met de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer ligt over nagenoeg de volle breedte aan de voorzijde en heeft meer dan voldoende ruimte voor alleen de zithoek. De eettafel staat immers opgesteld in de aparte eetkamer. De woonkamer is van de eetkamer/keuken gescheiden door middel van drie schuifdeuren (twee richting de eetkamer en één richting de keuken). De eetkamer en keuken beslaan samen de volledige achtergevel. Er zijn vanuit hier twee dubbele openslaande deuren richting het terras met de overkapping. Het vele licht maken deze ruimtes heel prettig.
De keuken bestaat uit een kookeiland met een keramisch blad en een hoge kastenwand. Deze zijn modern uitgevoerd in de kleuren grijs en antraciet en hebben alle benodigde inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast, een koffiemachine, twee combi-ovens, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. In de eetkamer is nog een deur naar een verdiepte kelderkast. Hier kan de grote voorraad in worden opgeslagen.
Rechts naast de eetkamer is een achterportaal met een deur naar de oprit en een deur naar de overkapping in de tuin. Hier is ook het toilet met een wandcloset en een fonteintje. De garage is keurig afgewerkt, heeft een gootsteen en een vaste schuifkastenwand. Mocht iemand een andere bestemming aan deze ruimte willen geven dan is dat eenvoudig te realiseren. De ruimte is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van een mooie tegelvloer.
De overkapping over de volle breedte aan de achterzijde heeft een grote lichtstraat direct voor de openslaande deuren van de eetkamer/keuken. Vandaar de zee van licht in deze ruimtes.
De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming met keramische tegels waarvan het grootste deel een houtprint heeft (keramisch parket). Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord en voorzien van hoge plinten en alle deuren hebben panelen en mooi beslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een wasruimte, toilet en badkamer. Het toilet is op de overloop direct naast de trap en heeft een wandcloset en een fonteintje. De praktische wasruimte is zo groot dat de was er ook verzameld en opgehangen kan worden. Hij heeft ook een schuifkast voor het opslaan van wasmiddel en linnengoed.
De ouderslaapkamer heeft een separatiewand waarachter de inloopgarderobe is gemaakt. De twee kinderkamers liggen aan de achterzijde van het huis en zijn beiden ruim genoeg voor een bed, kast en bureau.
De grote badkamer is strak uitgevoerd, heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukadoord en alle deuren hebben panelen en mooi beslag.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier zijn een overloop, een bergruimte en twee grote slaapkamers. Beiden slaapkamers hebben een dakkapel en op één van de slaapkamers zijn knieschotten gemaakt waar spullen achter opgeslagen kunnen worden. In de bergruimte hangen de c.v.-combi-ketel en de mechanische ventilatie unit. De kinderkamer op deze verdieping wordt verwarmd met een elektrische radiator.
De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn grotendeels gestukadoord.

Derde verdieping:
Hier is een vliering die door middel van een vlizotrap bereikbaar is.

Buiten

Achter de woning is een groene, brede tuin met vlonders, terrassen, leibomen, diverse planten en struiken en een gazon. De Zuid ligging maakt deze tuin heel erg zonnig. De overkapping biedt schaduw en voorkomt het directe zonlicht op de achtergevel. Onder de overkapping aan de woning ligt een tegelvoer. Het plafond is afgewerkt met ruw geschaafde houten delen en inbouwspots.
In de schutting opzij van de woning is een achterom die rechtstreek uitkomt op het openbare pad en het grasveldje naast de woning. Handig als je met tuinafval of materieel in of uit de tuin wilt gaan.

Bijzonderheden

- vijf ruime slaapkamers;
- multifunctionele ruimte op de begane grond;
- keurige afwerking;
- woonkamer en eetkamer;
- grote overkapping;
- 14 stuks zonnepanelen;
- energielabel A.

lees meerminder

Kenmerken

Type woning 2-onder-1-kapwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 195 m2
Perceeloppervlakte 314 m2
Inhoud 797 m3
Kamers 7 waarvan 5 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
elekrische boiler eigendom
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
Garage inpandig

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Wijstgrond 7, Boekel

€ 575.000,- k.k.

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten