Dominicus van Ophovenstraat 67, Veghel

Ben je op zoek naar een jonge, ruime woning met een grote garage en een zonnige tuin? Dan ben je hier aan het juiste adre s.

Deze woning is nog maar 5 jaar oud, is uitgebouwd, heeft een A-label en beschikt over een garage van maar liefst 29 m2. Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een derde en/of vierde slaapkamer te maken op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is alleen berekend over de eerste en tweede verdieping. Wanneer er extra daglicht op de tweede verdieping wordt gemaakt komt er gelijk 31 m2 aan woonoppervlakte bij.

Locatie

Deze fijne hoekwoning ligt in de nieuwe wijk Dorsveld ten noorden van de NCB-laan in Veghel. De Noordkade met zijn foodmarkt, bioscoop en horecagelegen en het centrum van Veghel zijn allebei op loopafstand. Veghel is goed voorzien voor wat betreft onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en natuur. Veghel heeft een aantal gezellige horecazaken en een theather. Er is zelfs een haventje in het centrum van Veghel. De 37000 inwoners kunnen vaak in het dorp zelf terecht om te werken. Er is een bloeiende industrie en er zijn grote bedrijven als Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. De steden Eindhoven, Den Bosch, Helmond en Nijmegen zijn allemaal snel te bereiken omdat Veghel op een kruispunt van wegen ligt.

Indeling

Begane grond:

Bij het binnentreden van de woning komen we eerst in de royale hal. Hier zijn de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer is heel ruim doordat hij aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze uitbouw heeft een grote pui met openslaande deuren en veel glas. Omdat dit ook de zuidwest kant is komt er enorm veel licht binnen in de woonkamer. De keuken is aan de voorkant en bestaat uit een grote hoekkeuken met goede inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een magnetronoven. De spoelbak is hier onder het raam. Als je achter het aanrecht staat heb je een mooi uitzicht op de voorzijde. Onder de trap is een grote voorraadkast. Op de begane grond is de vloer voorzien van een donkergrijze grote tegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn een overloop en twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers gepland maar van twee is één hele grote gemaakt. Dit is de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een flinke schuifkasten wand. De tweede slaapkamer is ook ruim en ligt aan de voorzijde van het huis. De badkamer, ook aan de voorzijde, heeft een inloopdouche met een hardglazen wand, een wastafel en een wandcloset. Op de verdieping hebben de vloeren laminaat.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Dit is een hele grote ruimte die nog niet in ingedeeld. Er is wel een raam (in de zijgevel). Er is een radiator voor het verwarmen van deze ruimte. In de hoek staan de wasmachine en droger opgesteld en hangt de c.v.-combiketel. De tweede verdieping is zo groot dat er eenvoudig één of twee kamers gemaakt kunnen worden.

Garage

Naast het huis staat een hele grote stenen garage met aan de voorzijde een sectionaal deur en aan de achterzijde een loopdeur. Er zijn ramen voor de daglichttoetreding. De garage is keurig afgewerkt en ook geschikt voor een beroep- of bedrijf-aan-huis. Voor de garage is een oprit.

Tuin

De tuin ligt op het zuidwesten en is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hij is grotendeels bestraat maar er zijn ook enkele verhoogde borders met groen. In de tuin is een houten schuurtje met een platdak. Hier kan het tuingereedschap en de bbq in worden opgeborgen. Omdat de tuin op het zuidwesten ligt is hij heel zonnig. Het zonneluifel zorgt ervoor dat er ook op de meest zonnige dagen toch nog schaduw is.

Bijzonderheden

Jonge woning met A-label
Rustige hoekligging
Grote garage
Parkeren op eigen terrein
Moderne jonge afwerking
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Woonoppervlakte eenvoudig te vergroten