Willemspoort 109, 's-Hertogenbosch

Iets voor u? Een instapklaar appartement in nieuwstaat op de 11e verdieping? Mét eigen parkeerplaats en laadpaal in de parkeergarage?

Het appartement bevindt zich op loopafstand van zowel het bruisende, historische centrum van Den Bosch, als het jonge, dynamische Paleiskwartier. Met het gemak van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals supermarkt, horecagelegenheden, bioscoop, fitness en natuurlijk het Centraal Station. De Paleisbrug fungeert als groene verbinding tussen Willemspoort/Paleiskwartier en de Bossche binnenstad. Bovendien zijn uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht snel bereikbaar en Jeroen Bosch Ziekenhuis bevindt zich op steenworp afstand. Dit alles maakt Willemspoort tot een exclusieve en fijne woonlocatie.

Met zijn ligging op de 11e verdieping biedt dit prachtige appartement een adembenemend uitzicht over natuurgebied De Gement (met Eindhoven en Tilburg in de verte). Het is mogelijk zo de natuur in te lopen, of van de voordelen van de stad te genieten op een loopafstand. Het appartement is het hoogste appartement in de middelste kolom van het complex. Door de ligging op het zuiden en deels inpandig balkon is het al snel prettig beschut buiten vertoeven.

BEGANE GROND

Buiten: Bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Binnen: Nette centrale hal met postvakken, toegang brandtrappen en achteruitgang, een dubbele lift naar de etages en de parkeerkelder. In de kelder bevindt zich de privé parkeerplaats met eigen laadpaal en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

11e VERDIEPING

Op deze verdieping bevindt zich naast de toegang tot de 2 brandtrappen en appartementen 107 en 111, ook de meterkast.

INDELING APPARTEMENT

Vanuit de ruime entree/hal met garderobe loopt u automatisch de heerlijke woonkamer met een onder architectuur gebouwde keuken in. De keuze van een royaal spoeleiland met Massangis werkblad dat overloopt in een prachtige tafel, gecombineerd met het heerlijke uitzicht zorgt voor een ware loft-beleving. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur (2 Miele ovens, Siemens koel/vriescombinatie en vaatwasser, een Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging met hittebestendige en vuilafwerende Bokmerk achterwand). Via de royale schuifpui is er toegang tot het beschutte balkon/de loggia.

Naar wens kan de open doorgang tussen woonkamer en hal gesloten worden door een fraai (akoestisch) schuifpaneel. Terug naar de gang die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en bijkeuken (inclusief technische ruimte). Het gehele appartement is (met uitzondering van badkamer en toilet) voorzien van een hoogwaardige licht eikenhouten visgraatvloer.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers die ook op het zuiden liggen zodat ook hier steeds van het heerlijke uitzicht genoten kan worden. In beide slaapkamers zijn vaste kasten ingebouwd. Vloerverwarming is (met uitzondering van bijkeuken en toilet) in het gehele appartement aanwezig. Mede door de WTW zorgt dit ervoor dat in iedere ruimte afzonderlijk het ideale klimaat gecreëerd kan worden.

De eigentijdse badkamer (RVS kranen, grote ronde spiegel, royale inloop-regendouche met hexagonale tegels, grote vloertegels) heeft een praktische indeling en is van alle gemakken voorzien. Vloerverwarming, handdoekradiator, toilet en mechanische afzuiging zorgen ook hier voor comfort.

In de aparte toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, is de stijl van de badkamer doorgetrokken. In het hele appartement is voor de verlichting domotica (Smart One System, zelf in te regelen via een app) aanwezig.

Bijzonder in dit appartement is de zeer praktische bijkeuken. De CV-ketel, het WTW-systeem etc. zijn weggewerkt, er is een volledige kastenwand geplaatst en een aanrecht met spoelbak en warm (boiler) en koud water. Hier staan de wasmachine, droger en extra koelkast mooi weggewerkt.

BIJZONDERHEDEN:

• Het appartement verkeert in nieuwstaat
• De ligging op de 11e verdieping op het zuiden zorgen voor
een prachtig uitzicht en een prettige hoeveelheid lichtinval
• Keuken en lichtplan zijn onder architectuur uitgevoerd
• Er is een eigen laadpaal in de ondergrondse parkeergarage
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Het appartement is extreem goed geïsoleerd (ruiten HR+++)
waardoor de stookkosten minimaal zijn en het comfort optimaal