Lagemorgenlaan 42, 's-Hertogenbosch

Gezellige eengezinswoning in een aantrekkelijke buurt tegen een betaalbare prijs.

Heb je altijd al in een leuke wijk vlak bij het centrum van ’s-Hertogenbosch willen wonen? Kom dan kijken naar deze goed onderhouden 5-kamerwoning. Wie weet wordt dit wel jouw huis.

Het bouwjaar van deze eengezinswoning is 1966, in 2008 hebben de huidige bewoners het dak geïsoleerd en in 2016 is er spouwmuurisolatie aangebracht. De woning is dan ook zeer goed geïsoleerd en ook nog eens voorzien van zonnepanelen. Nagenoeg alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR+ glas. Niet voor niets heeft deze woning een A-label.

Locatie:
De wijk waarin de woning staat heet de Schutskamp. Dit deel van de Schutskamp is populair omdat het vlakbij het Jeroen Bosch Ziekenhuis en natuurgebied De Moerputten ligt. In de Moerputten kun je heerlijk wandelen over uitgestippelde routes. Voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, de Helftheuvelpassage, basisscholen en voortgezet onderwijs, de snelwegen A2 en A59, het Centraal Station en de Brabanthallen zijn allemaal vlakbij. Niet geheel onbelangrijk is dat het centrum van ’s-Hertogenbosch maar op 10 fietsminuten afstand ligt. Voor het huis zelf is een leuke weide met speeltoestellen. Dit is een veilige speelplaats voor kleine kinderen.

Inleiding

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, hier tref je het toilet, het trappenhuis de meterkast en een diepe kelderkast. Links in de hal is de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft twee mooie grote raampartijen waar veel licht door naar binnen valt. Heerlijk om in het voorjaar te genieten van de eerste zonnestralen. Mocht je even genoeg van de zon hebben, dan kun je het zonneluifel aan de achterzijde open doen. In de woonkamer tref je een leuk detail: de schouw, waar in de jaren '60 de kolenkachel op was aangesloten. De keuken is in een aparte ruimte en heeft een hoekopstelling met veel kastruimte en nodige inbouwapparatuur. Er zit een ingebouwde vaatwasser, oven/ magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast in. De deur naar de tuin is in de keuken. Zo kun je met je heerlijk zelfgemaakte salade op een mooie zomerse dag, gelijk buiten aan tafel. Kortom een keuken die van alle gemakken is voorzien.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Wanneer je op de overloop staat zie je gelijk de praktische indeling van deze verdieping: twee grote ruimtes aan de voor- en twee grote ruimtes aan de achterzijde. In het midden de wasruimte (voormalige badkamer). De badkamer is nu in één van de kamers aan de voorzijde. In de badkamer staan een wandmeubel met een wastafel, een douche, ligbad en wandcloset. De tegels hebben een lichte frisse kleur. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde. Doordat er rolluiken aan de achterzijde zijn blijven de kamers koel, ook op de warme dagen.

Zolder:
Op de 2 verdieping bevindt zich de zolder die met een vaste trap bereikbaar is. Op de voorzolder hangt de c.v.-ketel. Verder is hier een vierde slaapkamer waar veel licht binnen valt dankzij de twee dakramen die zich er bevinden. Met deze ruimte kun je alle kanten op. Denk aan een riante slaapkamer, computerkamer of zelfs echte man cave.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden en voorzien van veel groen. De achtertuin heeft als groot voordeel dat hij op het zuid- oosten ligt. Er is een mooi groen grasveld dat aan het terras grenst. In de tuin staan een riante schuur, waar veel fietsen in gestald kunnen worden. Wanneer je de poort verlaat, kom je in de brandgang, deze brandgang is aan beide kanten voorzien van een poort zodat het voor onbevoegde niet toegankelijk is.

Bijzonderheden:

- Vier slaapkamers
- Goede keuken met inbouw apparatuur
- Veel glas en licht
- Ruime wasruimte op de 1e verdieping
- Zonneluifel en rolluiken aanwezig
- Tuin op het zuid-oosten
- Energielabel A
- 8 Zonnepanelen