Pijnappelsche Poort 3, 's-Hertogenbosch

Wonen aan de Pijnappelsche Poort is wonen aan een knus klein pleintje, in je eigen oase van rust, waar de bruisende binnenstad altijd lonkt. Groenten en fruit halen op de markt, blijven hangen op het terras, een hapje eten met vrienden en binnen tien minuutjes lopen weer thuis. Deze leuke woning heeft twee ruime slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een zolderruimte met enorme potentie. Bovendien een eigen parkeerplaats voor de deur en ondanks de centrale ligging toch goede uitvalswegen. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

OMGEVING
De Pijnappelsche Poort aan het Hinthamereinde ligt vlakbij de Watertoren. De poort was van oudsher een belangrijke toegangs- en verdedigingspoort van het historische Bossche stadscentrum. De doorgang is er nog steeds en biedt nu toegang tot het charmante pleintje waaraan enkele woningen en appartementen liggen, waaronder deze woning. Het pleintje is een heerlijk rustig plekje midden in de Bossche binnenstad, waar geen verkeer doorheen komt. Wel zijn er aangrenzende parkeerplaatsen die uitsluitend door de bewoners van de Pijnappelsche Poort worden gebruikt. Uitvalswegen zijn, ondanks de centrale ligging van het huis, goed te bereiken. Via de Maastrichtseweg zit je binnen enkele autominuten op de snelwegen A2 en A59. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gehaald in de Aawijk en Graafsewijk, op de wekelijkse markt of bij de vele mooie speciaalzaken in de stad. Deze bereik je met zo’n 10 minuten lopen.

INDELING
Begane grond
De entree is aan de voorzijde van de woning. Links van de voordeur is een tweede deur, die leidt naar de ruime inpandige berging. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. Ook vanuit hier is er een deur richting de berging gemaakt, zodat deze ook vanuit binnen te betreden is. De begane grond is bijna geheel voorzien van een eiken vloer. De woonkamer beslaat de gehele rechterzijde van de begane grond. Aan de voorzijde is een grote raampartij gemaakt die zorgt voor prettige lichtinval. Naast de woonkamer ligt de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een houtkleur met antraciet blad. Verder is de keuken voorzien van een royale gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Naast de bergruimte in de keukenkastjes is er extra bergruimte beschikbaar in de ruimte onder de trap; deze ruimte is vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier hebben we toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping heeft grotendeels een grenen vloerafwerking. De slaapkamers zijn ruim en beslaan respectievelijk een oppervlakte van 16m2 en 14m2. De fraaie badkamer is recent gerenoveerd en gemoderniseerd. De wanden zijn uitgevoerd in strakke witte betegeling en op de vloer liggen antraciet vloertegels. Er is een moderne inloopdouche gemaakt met glazen wand, er is een wandcloset geplaatst en een ruim, zwevend wastafelmeubel met een prachtige verwarmde spiegel.

Zolder
Via een luik met vlizotrap in één van de slaapkamers is de zolderverdieping te bereiken. Dit is een grote open ruimte met in een hoek de cv-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder valt daglicht via het dakraam. De zolder is momenteel niet actief in gebruik, maar heeft door de grote ruimte en het licht veel potentie om voor allerlei doelen gebruikt te worden.

BUITEN
Deze woning ligt aan een charmant hofje dat wordt gedeeld met de omliggende woningen en appartementen. De woning heeft tevens een eigen voortuin op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds van het zonnetje kunt genieten. De tuin is deels beplant en deels bestraat; er is genoeg plek voor een zitje, loungebak of eettafel met 4 stoelen. Aan de gevel is een oprolbare zonwering bevestigd die schaduw biedt op de warmste dagen van het jaar. Aangrenzend aan het hofje is een parkeerplaats gemaakt die enkel bestemd is voor de bewoners van het pleintje. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Wonen op een unieke locatie in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch
- Met zo’n 10 minuten lopen sta je in het hart van de stad
- Eigen parkeerplaats en ruime inpandige berging
- Luxe, recent gerenoveerde badkamer
- Twee ruime slaapkamers (16m2 en 14m2)

- Inkomenseis = 3 keer de huur
- Minimale huurperiode van 1 jaar.