Bartholdylaan 3, Rosmalen

Dit type woning, met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, komt niet heel vaak op de markt. Grijp daarom nu je kans!

Deze moderne twee-onder-een-kap semi-bungalow ligt aan de rand van de wijken Molenhoek en de Gele Hoeven. Een mooie locatie met ruim opgezette straten, veel groen en goede voorzieningen.
Deze woning is in 1994 gebouwd en met een perceeloppervlakte van 254 m2 en een woonoppervlakte van 127 m2 mag je spreken over een ruime woning. De woning beschikt over een eigen oprit met garage. Op de beneden verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer en badkamer. Het huis is daarom zeer geschikt voor senioren of mensen die moeilijker ter been zijn.

Locatie

Deze twee-onder-een-kapwoning met moderne architectuur staat in het mooie authentieke Rosmalen. Rosmalen is een dorp dat erg in beweging is. Het centrum met winkels als de HEMA, Jumbo en ICI Paris groeit alsmaar. Hier vind je ook tal van horecagelegenheden en terrassen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Molenhoekpassage met diverse verswinkels en een Albert Heijn.

Het bosrijke wandelgebied de Zandverstuiving en het Máxima Kanaal zijn beiden ook op loopafstand. Rosmalen grenst aan het prachtige ’s-Hertogenbosch waar je binnen 15 minuten bent, zowel met de fiets, het openbaar vervoer, als met de auto. Steden zoals Eindhoven, Tilburg en Nijmegen zijn makkelijk te bereiken want grenzend aan Rosmalen lopen de hoofdaders de A2 en A59. Onderwijs, sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd. Vele sportclubs en een goed aangeprezen middelbare school bevinden zich in het dorp zelf.

Indeling

Begane grond:
Wanneer je de woning betreedt, kom je in de hal met de trap naar de bovenverdieping, in de hal bevinden zich ook het toilet en de meterkast. Aan de linkerkant is er een deur met toegang naar de royale woonkamer.
Het zitkamergedeelte beschikt over een mooie raampartij en een leuke vide, waardoor de ruimte nog groter lijkt en een sfeervolle aanblik krijgt. Het gedeelte waar nu de keuken is, heeft een ruime ingebouwde bergkast: erg praktisch voor de stofzuiger en de grote voorraad. De keuken bestaat uit een witte inrichting met een ingebouwde vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Het eetgedeelte naast de keuken heeft twee openslaande deuren en grote ramen die uitkijken op de patiotuin. De patio heeft een gezellig terras waar het hele jaar door fijn gebruik van gemaakt kan worden. Denk aan gezellige BBQ's in de zomer of het zetten van een kerstboom en sfeerverlichting in de wintermaanden. In het eetgedeelte is de toegang tot het halletje naar de hoofdslaapkamer, badkamer en garage. Het is een hele ruime slaapkamer van 15m2 waar je gemakkelijk een hele grote linnenkast en nog een ander wandmeubel kunt plaatsen.

Eerste verdieping:
Wanneer je de via de trap in de hal de eerste verdieping betreedt, kom je op een ruime overloop waaraan de andere twee slaapkamers en de tweede badkamer grenzen. Er is voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een kast waar je het linnengoed in op kunt bergen. Aan de andere zijde is een bergruimte onder het schuine dakvlak.
Door de aparte badkamer die aanwezig is, is de bovenverdieping uiterst geschikt voor logerende gasten. De slaapkamers zijn natuurlijk ook prima te gebruiken als studeer-, werk- of hobbykamer. Kortom een verdieping met heel veel mogelijkheden.

Tuin

De woning beschikt over zowel een voortuin als een patiotuin. De patiotuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van 36m2. De patio is geheel betegeld met aan de zijkanten enkele vaste planten die de patio van een mooie groene aanblik voorzien. Dankzij de tegels is de tuin makkelijk in het onderhoud. Voor de woning ligt een kleurrijke voortuin met diverse beplanting. Naast de voortuin ligt een oprit die toegang geeft tot de garage.

Garage

De garage is inpandig en ruim 16m2 groot. Aan de voorzijde sluit de garage met een kanteldeur inclusief loopdeur. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De garage is op dit moment in gebruik als opbergruimte, maar kan ook omgebouwd worden naar een mooie werkruimte, speelkamer of bedrijfsruimte.

Bijzonderheden

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Vide op de begane grond
- Rustige, geliefde wijk
- Parkeren op eigen terrein
- Moderne bouwstijl
- 2 Badkamers
- Voorzieningen op loop afstand