Het verkoopproces in vijf stappen: van waardebepaling tot de sleuteloverdracht

Gepubliceerd op 21 januari 2025

In deze blog nemen we je stap voor stap mee door het verkoopproces, van de eerste waardebepaling tot de sleuteloverdracht aan de nieuwe eigenaar.

Het verkopen van een huis is een grote stap en brengt veel beslissingen met zich mee. Misschien voelt het proces zelfs wat overweldigend aan. Bij Makelaar073 begeleiden we je met plezier door elke fase van de verkoop, zodat je precies weet wat je kunt verwachten. In deze blog nemen we je stap voor stap mee door het verkoopproces, van de eerste waardebepaling tot de sleuteloverdracht aan de nieuwe eigenaar.

Stap 1: Waardebepaling en verkoopadvies
Een goede verkoop begint met een realistische waardebepaling van je woning. Onze makelaar bezoekt je huis en maakt een uitgebreide analyse op basis van locatie, de staat van onderhoud, vergelijkbare woningen en de actuele marktontwikkelingen. Op basis hiervan adviseren we een vraagprijs en een verkoopstrategie die het best past bij jouw situatie. Een aantrekkelijke presentatie en scherpe prijsstelling helpen om snel en tegen een gunstige prijs te verkopen.

Stap 2: Presentatie van de woning
Nu de vraagprijs is bepaald, is het tijd om je woning optimaal in de schijnwerpers te zetten. Professionele fotografie en soms zelfs video of een 3D-tour maken het verschil. Zorg dat je huis er representatief uitziet: een frisse schoonmaak, opgeruimde ruimtes en eventuele stylingtips van onze makelaars of stylingsadviseurs kunnen hierbij helpen. Een goed gepresenteerd huis trekt online meer kijkers aan, wat de kans vergroot op bezichtigingen en een vlotte verkoop.

Stap 3: Promotie en bezichtigingen
Wanneer alles gereed is, plaatsen we je woning op Funda en social media kanalen. Wij organiseren en begeleiden indien gewenst de bezichtigingen zodat jij je geen zorgen hoeft te maken. Tijdens de rondleidingen benadrukken we de unieke kenmerken van jouw woning, zodat potentiële kopers een goede indruk krijgen. Ook geven we via een online dossier feedback na elke bezichtiging, zodat je weet hoe de kijkers je woning hebben ervaren.

Stap 4: Onderhandelen en koopovereenkomst opstellen
Zijn er geïnteresseerde kopers die een bod willen doen? Dan kan dat via een ‘verkoop bij inschrijving’ of het voeren van onderhandelingen. Wij adviseren je over welke strategie voor jouw verkoop de hoogste prijs oplevert. Kopers horen van ons welk biedingsproces er wordt gehanteerd en hoe ze het bod kunnen uitbrengen. Zodra er een akkoord is bereikt met één van de kopers, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin staan alle afspraken, zoals de koopsom, overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. We leggen alles duidelijk uit, zodat je precies weet wat je tekent.

Stap 5: Afronding en sleuteloverdracht
De laatste stap is de officiële afronding bij de notaris. Op de dag van de overdracht vindt er een eindinspectie van de woning plaats. Daarna zet je bij de notaris je handtekening en wordt de woning officieel overgedragen aan de koper. Gefeliciteerd, je huis is verkocht! Onze makelaars staan tijdens dit proces altijd voor je klaar, zodat je zorgeloos de verkoop kunt afsluiten.

Slot
Het verkoopproces kan complex lijken, maar met een goede begeleiding is het overzichtelijk en behaal je het beste resultaat. Bij Makelaar073 nemen we het werk uit handen, zodat je zonder risico’s te huis kunt verkopen. Heb je vragen over het verkoopproces of wil je starten met een waardebepaling? Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!

« ga terug
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten