Wat is het verschil tussen waarderen en taxeren van je woning?
Wanneer je je huis wilt verkopen of juist een nieuwe woning wilt kopen, kom je vaak twee begrippen tegen: waarderen en taxeren. Deze termen worden nog wel eens door elkaar gehaald, maar ze hebben een heel andere betekenis en toepassing. Bij Makelaar073 leggen we je graag het verschil uit, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Waarderen: een vrijblijvende indicatie
Een waardebepaling is een inschatting van de marktwaarde van je woning. Dit wordt vaak gedaan door een makelaar. We kijken hierbij naar:
- De ligging en omgeving van de woning.
- De staat van onderhoud.
- Vergelijkbare woningen die recent zijn verkocht.
- De huidige marktsituatie.
Het resultaat is een vrijblijvende indicatie van wat je woning zou kunnen opbrengen bij verkoop. Handig om een verkoopstrategie te bepalen of gewoon om te weten waar je financieel staat. Een waardebepaling is meestal kosteloos en niet officieel bindend.
Taxeren: een officieel rapport
Een taxatie gaat een stap verder. Hierbij wordt een woning officieel beoordeeld door een gecertificeerd en onafhankelijk taxateur. Het resultaat is een uitgebreid taxatierapport, dat voldoet aan alle eisen van onder andere de banken en het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Een taxatie is verplicht wanneer je:
- Een hypotheek wilt aanvragen of oversluiten.
- Een woning wilt aankopen en de bank zekerheid wil over de waarde.
- Te maken hebt met een scheiding of erfenis waarbij de waarde officieel moet worden vastgesteld.
Het verschil zit hem dus vooral in het doel en de status van de waardebepaling: een waardering is vrijblijvend en bedoeld als verkoopadvies, een taxatie is officieel en wordt gebruikt voor financiële of juridische doeleinden.
Wat heb jij nodig?
- Wil je weten wat je huis waard is om te kijken of verkoop interessant is? Kies dan voor een vrijblijvende waardebepaling.
- Heb je een hypotheek nodig of wil je je woning officieel laten vastleggen? Dan heb je een taxatie door een gecertificeerd taxateur nodig.
Conclusie
Een waardebepaling geeft je inzicht en richting, terwijl een taxatie officiële waarde biedt voor de bank of juridische situaties. Bij Makelaar073 helpen we je graag met beide: van een vrijblijvende waardebepaling tot een professionele taxatie. Zo weet jij altijd precies waar je aan toe bent.