Verkocht onder voorbehoud
Kaart

Bordeslaan 301, 's-Hertogenbosch

€ 495.000,- k.k.

Soort galerijflat
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte 85 m2
Inhoud 270 m3

Omschrijving

De Armada's op het Paleiskwartier zijn inmiddels een begrip in 's-Hertogenbosch. Dit is een appartement in een 'Longhouse', op de vierde verdieping, op de hoek van het gebouw. Het voordeel daaraan is dat er vanuit twee zijden lichtinval is, dat er twee balkons zijn en dat er een heel mooi, weids uitzicht op het water is. De royale woonkamer, ruime slaapkamers en strakke afwerking maken dit appartement extra aantrekkelijk. Dat er ook nog een grote berging, een eigen parkeerplaats en wijnkelder zijn, maakt het helemaal compleet. Het ruime balkon op het ZuidWesten, zonder schaduw van de andere gebouwen, zorgt ervoor dit appartement aantrekkelijker is dan zijn soortgenoten.

LOCATIE

Het appartementencomplex dateert uit 2003 en ligt in Paleiskwartier, een wijk die gebouwd is vanaf 1995 en waar nog steeds gebouwd wordt. Paleiskwartier ligt aan de rand van de historische binnenstad, vlakbij het Centraal Station. Ideaal wanneer je regelmatig gebruik maakt van het openbaar vervoer. Gebruik je liever de auto als vervoermiddel, dan ben je in ongeveer 10 minuten op de A2 en A59. Ook de natuur is vlakbij, denk aan de Moerputten of de Vughtse Gement. Parkeren is geen probleem in dit gedeelte van de stad. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Bezoekers kunnen parkeren in een van de ondergrondse parkeergarages die Paleiskwartier rijk is. Het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch ligt op loopafstand evenals diverse winkels en restaurants in de wijk zelf. Ook de nieuwe bioscoop Kinopolis, ligt op loopafstand. Kortom: er is voldoende te beleven in de omgeving waardoor het voor jong en oud een genot is om hier te wonen.

ENTREE/HAL EN SOUSTERRAIN

De gezamenlijke entree is voorzien postbussen, bellentableau en videofooninstalatie en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain. Elke voordeur op de galerij heeft een unieke opgang die wordt omringd door veel raampartijen. Op niveau -1 is een grote eigen berging en op niveau -2 een ruime eigen parkeerplaats. Erg luxe is de wijnkast die zich ook op niveau -1 bevindt. In deze ruimte kunnen ook meetings georganiseerd worden.

INDELING APPARTEMENT

Bij binnenkomst sta je meteen in een riante hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Hier bevinden zich ook de meterkast, het toilet en de berging/technische ruimte. De hal zelf is voorzien van een garderobe en videofooninstallatie. Het toilet heeft een wandcloset en fonteintje. In de berging/technische ruimte kunnen de wasmachines worden opgesteld en is er plaats voor o.a. de stofzuiger, het wasrek en de strijkplank.

Wanneer we in de hal rechtdoor lopen komen we in de lichte, ruime en speels ingedeelde woonkamer. Wat hier direct opvalt is het vele licht dat de woonkamer binnenkomt. Aan de rechtkant is er plaats voor een eethoek met een meer dan gemiddelde afmeting. Aan de linkerkant is de zithoek waar de schuine wand met twee dakramen een speels effect heeft. Ongeveer in het midden van de woonkamer is een schuifpui naar het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten en is maar liefst 14 m2 groot. Het biedt veel privacy doordat het hier het bovenste balkon betreft. Op het ruime balkon kan heerlijk worden genoten van de zon en het weidse uitzicht. Voor de hele zonnige dagen is er een zonneluifel aanwezig.
De keuken grenst aan het eetgedeelte. De inrichting is van het merk Bulthaup. Het is een moderne keuken met een wandopstelling met een verdiept werkblad. Er is daardoor veel werk- en bergruimte. Er is ook een hoge kastenwand waarin de koelkast en oven zijn opgesteld. De keuken is verder uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, een RVS-afzuigkap en vaatwasser.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde. In de hoofdslaapkamer kun je makkelijk een kingsize tweepersoonsbed kwijt. Ook hier komt veel daglicht naar binnen. Zeer functioneel is de walk-in-closet waar je een flinke garderobe in kwijt kunt. Wanneer de tweede slaapkamer niet als slaapkamer gebruikt hoeft te worden is hij ideaal als hobby- of werkkamer.

De badkamer bevindt zich tegenover de hoofdslaapkamer en is voorzien van een grote inloopdouche met hand- en regendouche en ingebouwde thermostaatkraan en een wastafel met meubel.

Op de vloer liggen lichte eikenhouten planken die het appartement een rustige en moderne uitstraling geven. De natte ruimtes zijn voorzien van een antraciet grijze tegel op de vloer en grote witte tegels tegen de wanden. De muren evenals de plafonds zijn overal glad gestukadoord.

BIJZONDERHEDEN

- Goed onderhouden en instap klaar
- Betreft een gezonde VVE
- Balkon op het zuidwesten met een fraai uitzicht
- Hoogwaardige architectuur
- Privé parkeerplaats + wijnkelder
- Energielabel A
- Gasloos
- HR+ beglazing

lees meerminder

Kenmerken

Type woning appartement
Soort galerijflat
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte 85 m2
Inhoud 270 m3
Kamers 3 waarvan 2 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
tv kabel
schuifpui
lift
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Tuin geen tuin
Garage parkeerkelder

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Bordeslaan 301, 's-Hertogenbosch

€ 495.000,- k.k.

Vraag een bezichtiging aan Doe een bod

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten