Broekstraat 32, Gemonde

Prachtig gelegen in het buitengebied van het dorp Gemonde bevindt zich dit mooie vrijstaande landhuis. Hier woon je vrij en omgeven door groen, op een royaal perceel van maar liefst 2.315 m2 met volop buitenruimte, een natuurlijke poel en een overvloed aan rust en privacy. De woning straalt warmte en landelijke charme uit, en is van alle gemakken voorzien. Je geniet hier van een lichte, ruime woonkamer, een moderne open keuken, grote werkkamer met slaapbank, twee royale slaapkamers, twee badkamers, een garage en een tuinschuur. Met veel zorg en aandacht is de woning door de jaren heen verbouwd tot een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning. In 2020 zijn houtwerk en gevels geschilderd.

LOCATIE

Gemonde ligt in het hart van Noord-Brabant en behoort tot de gemeente Sint-Michielsgestel. Het is een dorp met een rijke geschiedenis en een warme dorpscultuur. De dorpskern is compact, met de karakteristieke Sint-Lambertuskerk als middelpunt. Gemonde heeft diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportvelden, een manege en enkele horecagelegenheden. De lokale gemeenschap is actief en betrokken, met diverse verenigingen, evenementen en jaarlijkse festiviteiten zoals carnaval en de Profielloop. Hoewel Gemonde een landelijke ligging heeft, is het dorp goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf bushaltes in of nabij het dorp rijden streekbussen richting onder andere Boxtel en ’s-Hertogenbosch. Ook met de auto is Gemonde uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de badkamer en de woonkamer. De royale, lichte en sfeervolle woonkamer heeft een fraaie draaibare houtkachel als blikvanger. Het uitzicht door de grote ramen aan de achterzijde is werkelijk fantastisch! Je kijkt uit over de eigen tuin en over de weilanden die daarachter liggen. De woonruimte biedt plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een leeshoek en gaat naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een fijne, open indeling. De klapramen zijn beveiligd met stijlvolle inbraakpreventie en hebben horren.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte kamer die met schuifdeuren is afgesloten en die momenteel in gebruik is als werkkamer. De ruimte kan ook heel goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte.
De moderne open keuken is stijlvol en volledig uitgerust. De donkere kleurstelling in combinatie met het lichte composiet werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Het L-vormige keukenblok met eiland en hoge kasten bieden volop opbergruimte, zowel in de kasten als in de lades. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij het ruime werkblad is koken hier extra comfortabel.
De royale natte ruimte, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een stoomcabine, een wandcloset en een wastafel. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, één aan de linker- en één aan de rechterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische kasten onder de schuine dakvlakken, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.
In het midden vind je de ruime, mooi afgewerkte badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Er is een apart, heel ruim, toilet met een wandcloset, een dakraam en wederom een ruime bergruimte onder het schuine dak.
De gehele bovenverdieping is in 2018 volledig gerenoveerd: opnieuw afgetimmerd, gestukt, geschilderd en gestoffeerd.

BUITEN

Aan de linkerkant van de woning ligt een brede, keurig met klinkers aangelegde oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s en toegang geeft tot de vrijstaande, ruime garage. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur en beschikt over een praktische vliering voor extra opslag. Achter de garage is een grote, goed geïsoleerde tuinschuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als werkruimte/hobbyruimte.
De woning wordt omgeven door een tuin met een brede variatie aan beplanting. De tuin is ontworpen in samenwerking met Brabants Landschap en de provincie Noord-Brabant, waardoor deze bijdraagt aan een groenere en gezondere leefomgeving. Aan de linkerzijde ligt een boomgaard met diverse soorten fruitbomen. Achter de woning strekt de tuin zich op het noordoosten uit met een royaal gazon, omgeven door hoge struiken en bomen die zorgen voor privacy. In het gazon ligt een poel die in 2024 grondig is uitgeruimd. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw.
Of je nu een natuurliefhebber bent die graag vogels spot, beesten wilt houden, een tuinier bent met groene vingers, of op zoek bent naar een perfecte speelplek voor de kinderen, deze tuin is een ware droomplek voor iedereen.