De Kreekdam 5, Rosmalen

Wakker worden aan het water, met de ochtendzon op je terras en een fantastisch uitzicht. Een plek die je elke dag rust zal brengen. Dat is wat deze moderne, ruime en goed onderhouden vrijstaande woning aan De Kreekdam je biedt.

Of je nu wilt genieten op je eigen vlonder, een bootje wilt aanleggen of gewoon de ruimte en het licht binnen wilt opzoeken, hier is alles mogelijk. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Watertuinen en biedt volop comfort. Denk aan drie slaapkamers (waar eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden), een extra werk- en speelkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een moderne keuken met eiland en een zonnig terras op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en grote inpandige berging, een carport en een ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s.

LOCATIE

De Watertuinen, onderdeel van de wijk De Groote Wielen in Rosmalen, biedt een unieke woonbeleving. De bijzondere architectuur, met een Scandinavisch geïnspireerde stijl, zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bijna de helft van de buurt bestaat uit water, met woningen gebouwd op schiereilanden. Dit creëert een weids uitzicht en een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Een netwerk van kanalen staat in open verbinding met de grote recreatieplas, waar je kunt aanmeren bij een strandje en kunt genieten van het buitenleven. Op korte afstand vind je prachtige wandelgebieden, scholen, sportvoorzieningen en het nieuwe winkelcentrum van De Groote Wielen. Bovendien ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen of 's-Hertogenbosch.

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en een praktische, zeer ruime berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met een gashaard en openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water. De beige-achtige tegelvloer in combinatie met vloerverwarming (met tevens een koelfunctie) zorgt voor comfort en een strakke uitstraling.

De open keuken heeft een strak design met hoogglans witte kasten en een donker werkblad, dit geeft een luxe en tijdloze uitstraling. Het grote kookeiland, met een spoelbak voorzien van een Quooker-kraan en een gaskookplaat met afzuigkap, vormt het hart van de ruimte en biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de twee kastenwanden is er geen gebrek aan bergruimte en zijn een koel-/vriescombinatie, een stoomoven, twee combi-ovens, een vaatwasser, een koffiezetapparaat. Deze apparaten zijn allemaal netjes geïntegreerd.

Tussen de woonkamer en de werkkamer is een voorraadkast waarin de warmtepomp staat opgesteld.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, allen afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Eén van de slaapkamers kan eenvoudig worden opgesplitst zodat er een extra slaapkamer ontstaat, of benut worden als royale masterbedroom met walk-in closet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping loopt over de hele woning en biedt daardoor heel veel bergruimte. Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap.

BUITEN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin die vrijwel rondom de woning ligt. Dankzij de vlonders en terrassen kun je de hele dag zowel in de zon als in de schaduw zitten. Bij de keuken is een vlonderterras waar het heerlijk is om buiten te ontbijten, lunchen of dineren. Daarnaast is er een groot en zonnig terras aan het water op het zuiden. Op dit vlonderterras kun je heerlijk loungen met uitzicht over het water. Het is zelfs mogelijk om een bootje aan te leggen of zelf verkoeling te zoeken in het water – ideaal voor de zomerse dagen. Naast het huis ligt een flinke tuin waar voldoende ruimte is voor een speeltoestel en/of trampoline. Aan de voorzijde is een carport aanwezig en is er ruimte om vier auto's te parkeren. Tot slot is er een ruime houten berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed.

BIJZONDERHEDEN

- Unieke ligging direct aan het water mét aanlegsteiger
- Moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers en extra werkkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot een 4e en of 5e slaapkamer
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Vier parkeerplaatsen op eigen terrein
- Praktische en grote inpandige berging
- Vloerverwarming met koelfunctie in hele woning (m.u.v. inpandige berging)
- Zéér goede verduurzaming met onder andere een aardwarmtepomp