Graafseweg 14 A, 's-Hertogenbosch

Op zoek naar een licht en instapklaar appartement op een rustige plek, maar toch dicht bij de stad? Dit moderne 2-kamer hoekappartement uit 2009 ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex aan de rivier de Aa, op steenworp afstand van recreatieplas De IJzeren Vrouw. Met vier Franse balkons, een eigen parkeerplaats, een privéberging én een fraaie binnentuin biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen.

LOCATIE

De ligging is ideaal: rustig aan de rivier, maar toch dichtbij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station of Station Oost en ook de uitvalswegen (A2 en A59) zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen recreatieplas De IJzeren Vrouw en diverse voorzieningen vrijwel om de hoek, waardoor je zowel natuur als stadsleven binnen handbereik hebt.

INDELING

Het appartementencomplex beschikt over een nette entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via het trappenhuis of de lift bereik je zowel het appartement als de ondergelegen parkeerkelder en bergingen. Bewoners hebben daarnaast toegang tot een fraai aangelegde binnentuin met diverse groenborders en beplanting.

De entree van Graafseweg 14A is opvallend ruim en biedt plek voor bijvoorbeeld een kast of klein bureau. Het gehele appartement is afgewerkt met een mortelvloer en voorzien van vloerverwarming.

De lichte woonkamer is voorzien van vier Franse balkons en een extra raam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken in hoogglans wit staat in rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische inpandige berging.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel, designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

In de souterrain beschik je over een privéparkeerplaats en een praktische berging van 5,4 m².

VERENIGING VAN EIGENAREN

De vereniging van eigenaren verzorgt onder andere de volgende zaken:
- Levering verwarming met voorschotregeling
- Brand-, glas- en opstalverzekering
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- Tuinonderhoud en onderhoud dakterras
- Reservering klein onderhoud en (toekomstig) groot onderhoud
- Administratiekosten
- Financiële stukken, meerjaren begroting, notulen e.d..

BIJZONDERHEDEN

- Rustig gelegen 2-kamer hoekappartement (2009)
- Vier Franse balkons en volop lichtinval
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Moderne keuken en badkamer
- Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain
- Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin
- Gunstige ligging nabij De IJzeren Vrouw, binnenstad en uitvalswegen