Sint Antoniusstraat 22, Velddriel

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en gasloze A+++ woning in een rustige, groene omgeving?
Dan is een bezichtiging van deze instapklare tussenwoning uit 2019 aan de rand van Velddriel zeker de moeite waard. De woning beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolderruimte, die kan worden ingericht als thuiswerkplek, vierde slaapkamer of hobbyruimte. De zonnige tuin op het zuidwesten met een terras, gazon, stenen berging en achterom maakt het geheel compleet.


LOCATIE

Velddriel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Maasdriel, gelegen in de Bommelerwaard, op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. De woning bevindt zich aan een rustige straat met volop ruimte en groen in de omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je binnen ca. 10 autominuten in zowel ’s-Hertogenbosch als Zaltbommel. De nabijgelegen N831 en de A2 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van het land.


INDELING

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar je binnenkomt in een hal met de meterkast, een technische ruimte met de warmtepompinstallatie en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en komt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en strak afgewerkt, met greeploze hoogglans fronten in een lichte kleurstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er extra opbergruimte beschikbaar in de praktische trapkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk veel ruimte en lichtinval bieden.
De moderne badkamer is strak afgewerkt in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. De ruimte is voorzien van een breed wastafelmeubel met twee lades, een spiegel met verlichting en een hoge opbergkast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een toilet. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte, voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder heeft knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de royale opzet is deze ruimte heel veelzijdig die kan ingericht worden als thuiswerkplek, vierde slaapkamer of hobbyruimte.


BUITEN

De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige loungehoek als een eettafel, ideaal voor lange zomerse avonden. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy, en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen.


BIJZONDERHEDEN

- Jonge en moderne woning
- Energielabel A+++
- Voorzien van 19 zonnepanelen en warmtepomp
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Moderne open keuken en badkamer
- Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde
- Rustige ligging nabij uitvalswegen richting de A2 en ’s-Hertogenbosch