Onderwijsboulevard 40, 's-Hertogenbosch

Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch? Zoek dan niet verder! Dit mooie, in 2024 gerenoveerde 4-kamerappartement ligt aan de rand van het gewilde Paleiskwartier en beschikt over een balkon met een prachtig uitzicht op de groene binnentuin, een moderne keuken en badkamer en een zeer ruime berging in het souterrain.


LOCATIE

Je bevindt je hier aan de rand van het moderne Paleiskwartier, een dynamische stadswijk met eigentijdse architectuur, gezellige horeca, diverse winkels en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zowel het Centraal Station als de sfeervolle binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig te voet bereikbaar, waardoor je volop kunt genieten van het stadse leven. De bereikbaarheid is uitstekend geregeld. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes op loopafstand en het station vlakbij. Voor wie met de auto reist, zijn de A2 en A59 snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van het land. Wie behoefte heeft aan rust en natuur hoeft niet ver te zoeken. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een fraai aangelegd stadspark met wandelpaden, waterpartijen en een eigentijdse sportvoorziening. Ook groengebieden zoals Het Gement en de Moerputten bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht.


INDELING

Begane grond
Het complex beschikt over een centrale entree met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de royale berging in het souterrain.

Het appartement
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte, drie slaapkamers, de keuken en de woonkamer.

De toiletruimte heeft een wandcloset en is betegeld in een lichte kleurstelling.

De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken staat ook de wasmachine opgesteld. De cv-combiketel (bouwjaar 2024) is netjes weggewerkt in een keukenkast.

Via een glazen schuifdeur in de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De grootste slaapkamer, grenzend aan de keuken en woonkamer, biedt veel ruimte en is ideaal als master bedroom. De twee overige slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van deze slaapkamers is bovendien voorzien van een vaste, ingebouwde kast.

Aan het einde van de hal loop je via een deur de ruime woonkamer binnen. Deze ruimte strekt zich over de volle diepte van het appartement en is heerlijk licht door grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een strak afgewerkte schouw, die niet meer in gebruik is. De houten plank bovenop maakt het tot een ideale plek om kunstwerken, foto's of andere persoonlijke accenten een mooie plek te geven.

De vloeren zijn afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en deels laminaat en tegels, passend bij de sfeer en functie van elke ruimte.

Het brede balkon ligt op het oosten en is toegankelijk vanuit de keuken. Hier geniet je van de ochtendzon en een fraai uitzicht over de groene, verzorgde binnentuin. Deze tuin is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex.


BIJZONDERHEDEN

- Keurig onderhouden
- Vernieuwde keuken, badkamer en toilet incl. nieuw leidingwerk
- Keuken voorzien van vloerverwarming
- Drie ruime slaapkamers
- Breed balkon met uitzicht op het groen
- Groene, verzorgde binnentuin
- Op loopafstand van Centraal Station en de binnenstad
- € 148,37 servicekosten per maand