Koestraat 81, 's-Hertogenbosch

Op vijf minuten fietsen van de markt van het bourgondische 's-Hertogenbosch, ligt deze sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin. In deze woning worden karakteristieke details ideaal gecombineerd met een moderne afwerking. De buitenruimte in de vorm van een kleine tuin zorgt voor een extra prettige woonbeleving. Op loopafstand ligt het Centraal Station, waardoor je snel in andere delen van het land kunt zijn.

LOCATIE

De woning ligt in een dynamische en veelzijdige buurt, Veemarktkwartier, nabij de Brabanthallen. Een buurt die erg in ontwikkeling is door onder andere de nieuwbouw van enkele wooncomplexen. Op langere termijn zullen er ook voorzieningen en groen worden toegevoegd aan deze buurt. In de directe omgeving zijn hotspots zoals De Verkadefabriek en de Tramkade te vinden. Ook zijn er verschillende parken en tuinen in de buurt. De woning ligt aan een rustige doodlopende en veilige straat met volop parkeergelegenheid. Het is een plek die rust en reuring op een ideale manier combineert.

INDELING

Via de voordeur bereik je de hal van de woning. De hal heeft een hele authentieke uitstraling door de terrazzo vloer, de hoge plinten en de originele paneeldeuren. Vanuit de hal kun je naar de berging, beiden slaapkamers, de woonkamer en het toilet.

De woonkamer met openslaande deuren is ruim van opzet en heeft een praktische rechthoekige vorm. De openslaande tuindeuren en het grote raam aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een directe verbinding met buiten. Het zitgedeelte is ruim en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de woonkamer perfect is voor zowel ontspannen als gezellig tafelen.

De woonkamer gaat door in de keuken die aan de achterzijde van het huis ligt. De keuken is voorzien van een loopdeur met glas naar de achtertuin, waardoor je hier ook daglicht vanuit de tuin krijgt. De moderne witte keuken is ingericht met een zwart aanrechtblad en voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, nieuwe combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. In een hoek staat de wasmachine opgesteld. Daarboven is een kast waar o.a. voorraad in kan worden opgeslagen. De wanden in de keuken hebben een bruin/bordeaux kleur wat een sfeervol effect geeft.

Terug in de hal zijn er twee slaapkamers. De kleinste van de twee bevindt zich aan de voorzijde van het huis, biedt uitzicht op de Koestraat en heeft een vaste kast. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, een rustige plek voor een goede nachtrust. Deze slaapkamer heeft een badkamer en suite met een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel met een waskom.

De sfeer van dit appartement wordt mede bepaald door de verschillende kleuren op de muren en plafonds. Ondanks dit kleurenpallet is het toch heel rustgevend en modern.

BUITEN

Vanuit de woonkamer heb je door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Dankzij de muren rondom is er veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungebank en een eettafel. Een ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een diner op een warme zomeravond.

BIJZONDERHEDEN
- Twee slaapkamers;
- Moderne badkamer en keuken;
- Gezellig tuin;
- Authentieke afwerking;
- Veel lichtinval;
- Rustige omgeving;
- Loopafstand van Centraal Station.