Karel Ensinckstraat 5, Rosmalen

Welkom aan de Karel Ensinckstraat 5 in Rosmalen!
Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier heb je alle ruimte om de afwerking en inrichting helemaal naar eigen wens aan te passen.


LOCATIE

De woning ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Hintham-Zuid. Het straatbeeld is verzorgd en de omgeving biedt veel groen en recreatiemogelijkheden. Zowel de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch als het dorpscentrum van Rosmalen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A59. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen, een huisarts en een fysiotherapeut. Voor ontspanning en natuur kun je terecht bij de Oosterplas, het IJzeren Kind, de Stenen Kamerplas en de groene strook langs de Aa en het Maximakanaal.


INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal, die is voorzien van de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht van beide kanten binnenvalt en zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde.

De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische L-vorm, met zowel boven- als onderkasten die veel opbergruimte bieden. De keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met donkergrijze fronten, rvs-handgrepen en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken en woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, waarin de wasmachine en de cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor extra comfort. Bovendien hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde rolluiken.

De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde plafondspots, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met opbergruimte, een wandcloset en een designradiator. De badkamer is zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk.


BUITEN

De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsarm is, en beschikt over een terras direct achter de woning. Dankzij de zonneluifel aan de gevel kun je zowel in de zon zitten als genieten van een schaduwrijk plekje. De sfeervolle plantenborders voegen groen en kleur toe zonder dat je er veel werk aan hebt. Achterin staat een ruime stenen berging, perfect voor het opslaan van fietsen, (tuin)gereedschap en tuinaccessoires. Naast de berging is een poort naar de brandgang aan de achterzijde.


BIJZONDERHEDEN

- Keurig onderhouden
- Moderne keuken
- Vier ruime slaapkamers
- Achtertuin op het zuiden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voorzieningen in de buurt