Theerestraat 70, Sint-Michielsgestel

Spreekt landelijk wonen je aan, maar wil je toch dichtbij alle voorzieningen wonen? Droom je van een sfeervol huis met karakter, volop praktische ruimte én een eigen wellness in de tuin? Dan is deze charmante tweekapper precies wat je zoekt.

LOCATIE

De woning ligt aan de Theerestraat in Sint-Michielsgestel. De straat wordt binnenkort opnieuw ingericht met nieuwe bestrating en verkeersremmende maatregelen, wat het wooncomfort verder zal vergroten. Hier woon je landelijk, aan de rand van het dorp, met rust en groen om je heen – terwijl het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden op ruim één kilometer afstand ligt.

Op nog geen 400 meter stroomt de prachtige rivier de Dommel, ideaal voor een avondwandeling of een ontspannen fietstocht. Wandel je langs het water naar rechts, dan bereik je binnen enkele minuten Landgoed De Ruwenberg. Ga je linksaf, dan sta je al snel bij het indrukwekkende Kasteel Nieuw-Herlaar – beide monumentale parels uit de 14e eeuw.

Sint-Michielsgestel is een sfeervol dorp op korte afstand van de bourgondische stad 's-Hertogenbosch. Je profiteert hier van een prettige combinatie van natuur, voorzieningen en een actieve gemeenschap. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik, terwijl de omliggende natuurgebieden en landgoederen volop mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en recreëren.

INDELING

Begane grond

Bij binnenkomst voel je direct de warme, sfeervolle uitstraling van dit huis. In de hal zorgen karakteristieke betimmeringen, paneeldeuren en het unieke behang voor een charmante eerste indruk. Het toilet is voorzien van een wandcloset en maatwerkkasten – stijlvol én praktisch. Ook bevinden zich hier de meterkast en een handige, verdiepte kelderkast.

Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken past perfect bij de stijl van de woning: functioneel, sfeervol en voorzien van veel bergruimte, een keramische spoelbak, houten aanrechtblad en aansluitingen voor een gasfornuis en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken en te genieten.

De zitkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het grote raam en de zijramen. De vaste kasten rondom het raam, de servieskast in de hoek en de schouw met Portugese tegeltjes geven de ruimte een knusse, authentieke uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich in de royale uitbouw de eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Dankzij de brede schuifpui en extra deur wordt de tuin naadloos bij de woonruimte betrokken. Ook hier is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. Op de begane grond staan twee houtkachels die beiden deze hele woonlaag kunnen verwarmen; daarnaast is er uiteraard centrale verwarming. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, terwijl hal, toilet en keuken zijn betegeld.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en hier staan tevens de wasmachine en droger opgesteld – praktisch en efficiënt.

De badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, spiegelkast en handdoekenradiator. Het separate toilet is opvallend ruim en voorzien van een tweede wastafel – comfortabel en prettig in het dagelijks gebruik.

Zolder

De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakopbouw over de volle breedte is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de c.v.-ketel en bergruimte onder de knieschotten.

De zolderkamer loopt door tot in de nok en voelt daardoor extra ruim en sfeervol aan. Ook hier zijn vaste kasten gerealiseerd. Deze verdieping is uitermate geschikt als masterbedroom, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer – een flexibele ruimte die zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen.

BUITEN

Ook buiten word je aangenaam verrast. Naast de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor een elektrische auto.

Het overkapte gedeelte naast het huis beschikt over een vaste open haard die tevens als barbecue kan worden gebruikt. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, en bovendien praktisch als extra opslagruimte.

Achter in de tuin bevindt zich een echte blikvanger: een privé wellness met sauna en buitendouche. De sauna biedt plaats aan zes personen en is ruim genoeg om languit te ontspannen. De saunakachel is ter overname.

Over de volledige breedte van de achtertuin staat een ruime garage met spitse kap, bereikbaar via het zijpad (recht van overpad). De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak. Momenteel wordt deze verwarmd met een houtkachel en is er een smeerput en gootsteen aanwezig. Ideaal voor hobbyisten, klussers, het stallen van voertuigen of het combineren van wonen en werken aan huis. Dankzij de zolder biedt de garage bovendien extra bergruimte.

Achter de garage bevindt zich nog een aparte fietsenberging, bereikbaar via de tuin en voorzien van elektra voor het opladen van een fietsaccu.

ALGEMEEN

Unieke, groene en historische locatie

Sfeervolle woning met karakteristieke details

Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas

Grote uitbouw aan de achterzijde

Volwaardige dakopbouw over de volle breedte

Privé wellness in eigen tuin

Grote, multifunctionele garage met zolder

Een huis met karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek – ideaal voor wie sfeervol wil wonen met rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.